Bureau à acheter de 4 300 m² à Saint-Herblain - 44800 Réf : 912265-0

BUREAUX NEUFS A VENDRE A LOUER SAINT-HERBLAIN ATLANTIS
Immeuble WALLIS ET FUTUNA
Situé au Nord-Ouest de l'agglomération nantaise, à Saint-Herblain l'immeuble de bureaux Wallis et Futuna se compose de deux bâtiments développant une surface totale d'environ 9000m2. Cet écrin de verre abrite en toiture un jardin avec une maison à l'architecture toulousaine permettant à vos collaborateurs de se détendre et de se restaurer. Proche des nombreux commerces et services de la zone commerciale Atlantis, cet immeuble de bureaux de haut standing profite également d'un emplacement privilégié de par sa proximité avec les transports en commun, dont la ligne de tramway et des axes routiers. Il est déjà le siège de grands groupes tels qu'Adecco, Expleo, ou encore General Electric.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	488,1	Immédiate	3200 HD/m²	n.c.	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
1	Bureaux	324,13	Immédiate	3200 HD/m²	n.c.	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
3	Bureaux	541,53	Immédiate	3200 HD/m²	n.c.	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
3	Bureaux	217,36	Immédiate	3200 HD/m²	n.c.	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
3	Autres	24,32	Immédiate	3200 HD/m²	n.c.	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
4	Bureaux	541,48	Immédiate	3200 HD/m²	n.c.	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
4	Autres	22,42	Immédiate	3200 HD/m²	n.c.	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
1	Bureaux	310,63	Immédiate	3200 HD/m²	n.c.	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
1	Bureaux	299,68	Immédiate	3200 HD/m²	n.c.	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
2	Bureaux	314,9	Immédiate	3200 HD/m²	n.c.	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
3	Bureaux	314,9	Immédiate	3200 HD/m²	n.c.	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
3	Bureaux	291,18	Immédiate	3200 HD/m²	n.c.	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
4	Bureaux	316,61	Immédiate	3200 HD/m²	n.c.	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
4	Bureaux	292,96	Immédiate	3200 HD/m²	n.c.	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits

Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Locaux neufs
• Deux immeubles connectés R+5 et R+7
• Aménagé non cloisonné
• Rooftop sur le R+5 et terrasse arborée au R+1
• 194 stationnements en foisonnement en sous-sol
• Moquette
• Contrôle d'accès
• Jardin en rooftop avec maison à l'architecture toulousaine
• Les lots A32 et B31 au 3ème étage ainsi que les lots A42 et B41 au 4ème étage sont indissociables car reliés par une passerelle.
• Les charges intègrent l'entretien des parties communes ainsi que les consommations d'eau et d'électricité (dont chauffage/climatisation) privatives.
• LABELS ET CERTIFICATIONS --
• BREEAM in use "Very Good"

Accessibilité:

Tram ligne 1 Tramway ligne 1 arrêt Schoelcher
Périph Porte d'Ar Mor / Atlantis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr