Bureau en vente de 457 m² à Saint-Nazaire - 44600 Réf : 1296358-0V

BUREAUX - A VENDRE - 457 m2 - ST NAZAIRE - 225 M2
Au coeur d'un pôle tertiaire et à proximité immédiate de la Gare SNCF de Saint Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la VENTE, des bureaux aménagés d'une surface de 457 m2 divisibles à partir de 226 m2 au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble en copropriété. Le site bénéficie d'une position d'entrée de ville, à 45 min de l'aéroport Nantes Atlantique, ainsi que de nombreux services de proximité.
6 places de parking privatifs en sous-sol complètent ce bien.
Situé dans le quartier d'affaires Willy Brandt de Saint-Nazaire, vous bénéficierez d'un environnement idéal car proche de la gare, des commerces de proximités, restaurants et réseaux routiers.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
5	Bureaux	230,08	Immédiate	2881,84 HD/m²	n.c.	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement
5	Bureaux	226,47	Immédiate	2564,34 HD/m²	n.c.	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 6113 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Plateaux de 457,18 m2 --dont 31,50 m2 de parties communes (sanitaires) - 5ème étage avec ascenseur divisibles à partir de 226,47 m2
• ===1er plateau : 226,47 m2
• 1 accueil de 39,40 m2
• 5 Bureaux aménagés composés comme suit :
• Bureau 1 : 16,68 m2 - Bureau 2: 20,24 m2 -
• Bureau 3: 19,90 m2 - Bureau 4: 16,95 m2 -
• Bureau 5: 53,26 m2 -
• 1 salle de réunion /openspace :28,34 m2
• 1 salle de pause de 15,95 m2
• ===2ème plateau : 230,08 m2
• 2 bureaux cloisonnés de 14,61 et 31,74 m2
• 1 open space d'environ 168,70 m2
• Sanitaires en communs et parties communes (31,50 m2)
• Prestations :
• Luminaires LED
• Parquet PVC au sol
• Plinthes périphériques, RJ 45,
• En sus : 6 stationnements privatives en sous-sol : Prix unitaire : 16500 euros HT/HD

Accessibilité:

SNCF Gare à proximité directe
Bus Gare routière à proximité directe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr