A vendre : bureaux avec Prestations Environnementales Exceptionnelles
Immeuble
NEX'STEP 1Vous cherchez des bureaux qui allient confort, durabilité et responsabilité environnementale ? Ne cherchez plus !
Cushman & Wakefield a le lieu idéal pour votre entreprise
Caractéristiques :
.Localisation : Situés proche du Parc Technologique de Lyon, la ZAC Urban'East devient un pôle économique de référence aux portes de Lyon et offre une belle accessibilité.
.Surface : Spacieux et lumineux, ces bureaux offrent une surface totale de 996 mètres carrés, divisibles
.Prestations environnementales :
o Isolation thermique et acoustique de haute qualité pour un confort optimal.
o Plusieurs labels : BBCA Excellence, Bâtiment Biosourcé et certification E3C2
o Éclairage LED basse consommation pour réduire l'empreinte énergétique.
o Matériaux biosourcés et vertueux utilisés dans la construction. Structure Bois, Murs extérieurs en Béton de Chanvre
o Accès aux transports en commun TCL, trottinettes électriques et pistes cyclables favorisant la mobilité douce.
.Équipements :
o Bel espace paysagé en rez de chaussée.
o Parking sécurisé pour vos collaborateurs et visiteurs
.Prix : 2 500 euros HT / m²
.N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ces bureaux d'exception.
Ensemble, construisons un avenir plus vert et plus prospère.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1 | Bureaux | 269 | | 2500 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 151 | | 2500 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 83 | | 2500 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RdC | Bureaux | 245 | Immédiate | 2500 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RdC | Show Room | 242 | Immédiate | 1850 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| pkg Ext | Parkings | | | 6000 /place HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| pkg Ext | Parkings | | | 7000 /place HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Terrain 4916 m²
- Bâtiment ERP 5ème catégorie type W
- Façades non porteuses en blocs de béton de chanvre assurant l'isolation thermique et acoustique, avec revêtement en enduit teinte claire
- Structure bois type poteaux-poutres en bois lamellé
- Planchers en panneaux OSB
- Chauffage - Climatisation - Ventilation
- Ascenseur
- Revêtements des sols
- Capacité : 1 pers. / 12 m² SDP
- 20 places de parking + 6 places de stationnement électriques
- Surface RDC : 487 m²
Accessibilité:Accès routier Accès Route de Lyon, au boulevard urbain Est, boulevard périphérique Laurent Bonnevay, Boulevard de Parilly, autoroute A43
Bus Ligne de Bus : 62 (relie métro ligne D Gare de Vénissieux à St Priest)
Tram Tramway ligne T2 - à proximité
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min. environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
