À LOUER / À VENDRE - BUREAUX 6 800 m² ST-SÉBASTIEN-SUR-LOIREAu Sud de Nantes, nous vous proposons à la location ou à la vente 16 cellules de bureaux à partir de 220 m². Surface totale de 6 800 m² du R+2 au R+7, sur Saint-Sébastien sur-Loire.
Bureaux aménagés et climatisés. Toiture végétalise en R+2. Terrasses privatives arborées en R+4 et R+5. Aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Possibilité ERP aux R+2 et R+3. Certification RE 2020 et BREEAM Very Good.
2 niveaux de parking en sous-sol. 1 place pour 55 m² SU. 240 places de stationnement en usage partagé. 20 places équipés de bornes de recharge.
À proximité des transports en communs et des axes routiers.
NB : Le prix de vente s'entend parking inclus.
Au RDC et R+1, loisirs et activités recevant du public avec notamment un mail commercial, une fosse de plongée et une structure de chute libre.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prestations :- Etage(s) du bien ici présenté : R+2,3,4,5,6,7
Ce bien est en copropriété
Ascenseur dans l'immeuble
Espaces mutualisés : Parking en usage partagé
Services mutualisés
Climatisation
Terrasse - Loggia : m² terrasses privatives arborées en R+4 et R+5
Alarme
Avec stationnement(s)
. Aménagement paysager des espaces communs extérieurs,
- . Toiture végétalisée en R+2
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Labellisé ERT Etablissement recevant des travailleurs
Année de construction : 2025-2026
Bornes électriques installées : 20 places équipées de bornes de recharge
Normes : QUALITE ENVIRONNEMENTALE : BREEAM VERY GOOD, RE 2020 - RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE 2020
Etat : Locaux neufs
Accès mobilité réduite
Tableau de Surfaces :
| Niveau | Type de surface | Surface m² | Prix/m² | Loyer HT /m²/an |
|---|
| 2ème étage | Bureaux + 170,40 m² de terrasse | 1 210 | 2 900 | 155 |
| 3ème étage | Bureaux | 1 272 | 2 900 | 155 |
| 4ème étage | Bureaux + 181,44 m² de terrasse | 1 060 | 2 900 | 155 |
| 5ème étage | Bureaux + 207,89 m² de terrasse + 14,22 m² de balcon | 844 | 2 900 | 155 |
| 6ème étage | Bureaux + 14,22 m² de balcon | 1 082 | 2 900 | 155 |
| 7ème étage | Bureaux | 1 330 | 2 900 | 155 |
DPE en cours de détermination.
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