Bureau à vendre de 172 m² à Sèvres - 92310 Réf : 10314820

Belle surface A VENDRE de plain -pied dans un immeuble en pierre agrafée, en excellent état au RDC

A VENDRE, une belle surface en RDC OCCUPEE très lumineuse de 172m², dans un environnement calme, idéale pour un investissement.



CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Accès sécurisé de plain-pied

7 Bureaux dont 1 avec double accès (sur rue)

1 espace cuisine

1 sanitaire 

Climatisation réversible partielle

Fibre optique dans l'immeuble

1 Parking extérieur

122 m² au RDC

50 m² en sous sol : 1 salle de réunion de 28 m² + 1 réserve de 22 m²

CONDITIONS FINANCIERES

P. Vente Net Vendeur :  690 000 incluant le parking

Revenu locatif annuel pour 5 bureaux loués : 47 820 (baux professionnels de 6 ans)

Rentabilité : 7% HD HH

1 bureau reste à louer : 680 HT/mois

(1 bureau vide si besoin pour salle d'attente)

Honoraires en sus du Prix de Vente : à la charge de l'acquéreur : 5% HT du Prix Net Vendeur

Disponibilité : Immédiate

Prestations :

- Accès PMR;Accès sécurisé;Atypique;Baies vitrées;Bureaux cloisonnés;Cuisine;Fibre optique;Interphone;Parking


Tableau de Surfaces :

Etage	Type de surface	Loyer / m² / an	Charges / m² / an	Dispo
RDC	Bureaux	4011.63	35	09/04/2024
Sous sol	Bureaux		35	09/04/2024
Sous sol	Réserve		35	09/04/2024
RDC	Parking		35	09/04/2024
TOTAL	Bureaux	4011.63	35	29/01/2025

Conditions juridiques et financères :

Taxe foncière : 2623 €/an

Accessibilité :

Bus : 179
- SNCF : Gare Sèvres Rive Gauche
- Routier : N118 et A86