Locaux neufs disponibles à la vente et à la location au Wacken, Archipel à StrasbourgARTHUR LOYD ALSACE vous propose des locaux de bureaux neufs disponibles au sein du quartier d'affaires Archipel 2, situé au Wacken à Strasbourg.Caractéristiques de l'immeuble :Superficie totale : 5 000 m², avec 500 m² de locaux professionnels au rez-de-chaussée et 726 m² de bureaux dédiés à des structures de l'économie sociale et solidaire telles que Hop'la, Maison de l'Habitat et Creative Vintage.Surface de bureaux : 3 715 m², disponibles à la vente ou à la location.Stationnement : Parking silo 11 places privatives.Disponibilité :Locaux disponibles en Juin 2027.Performance écologique et certifications :Labels et certifications : BBCA, Bâtiment Biosourcé, HQE, RE2020 (seuil RE2028).Matériaux biosourcés : structure et bardage en bois.Toiture végétalisée : assurant la gestion des eaux de pluie et le rafraîchissement naturel.Dispositifs brise-soleil pour limiter la surchauffe estivale.Bureaux de qualité :Bureaux traversants, triple orientation.Accès direct à un patio extérieur.Locaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés.ERP 2ème catégorie type R.Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus: Lignes 2-30 et H
Tram: Ligne E
Gare à 15 min en direct liaison BHNS
Disponibilité : Juin 2027
Accès Extérieur
Ascenseur
Brise Soleil
Chauffage et Climatisation réversible
Faux Plafonds
Fibre Optique
Locaux Établissement Recevant du Public
Mur en Toile de Verre Peinte
Prix de vente : 14860000 € HD HF
Charges annuelles : 1 € HT
Montant de la taxe foncière : 1 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
parking 26 000€ht / unité
| etage | surface en m2 | loyer annuel ht/hc/m2/an | prix de vente ht/hd/hf |
| r4 | 370 | 240€/m2/an | 4 000€/m2 |
| r5 | 1 080 | 240€/m2/an | 4 000€/m2 |
| r6 | 975 | 240€/m2/an | 4 000€/m2 |
| r7 | 975 | 240€/m2/an | 4 000€/m2 |
| r8 | 315 | 240€/m2/an | 4 000€/m2 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
