Strasbourg se réinvente : saisissez une opportunité unique au cœur de la ville !À VENDRE / À LOUER – OPPORTUNITÉ UNIQUE À STRASBOURGUn projet d'envergure au cœur de Strasbourg, à l'angle de l'avenue de Colmar et de la rue du Maréchal Lefebvre. 4,2 hectares pour un aménagement durable et ambitieux.UN PROJET FLEXIBLE & VISIONNAIREBureaux : 4 225 m² (RDC à R+6), livrés en base paysagèreParking : silo 18 000 € HT Espaces verts & cadre de vie optimiséEMPLACEMENT STRATÉGIQUEFace à l'arrêt de tram Lycée Couffignal (lignes A et E)2 min de la gare Krimmeri-Meinau | 5 min de la place de l'Étoile10 min de la cathédrale | 15 min de la gare TGVAccès direct aux pistes cyclables (Vélostras Sud)Autoroute M35 à 5 min pour rejoindre Paris, Nancy, MetzUN QUARTIER EN TRANSFORMATIONNature et bien-être : végétalisation et désimperméabilisationDynamisme : à deux pas du stade de la Meinau (bientôt 32 000 places)Mobilité fluide : piétons, vélos, transports en commun, autosRéinventez ce site industriel en un quartier d'avenir !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Fin 2027
Prix de vente : 11196250 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 781625 € HTHC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5 % HT
| etage | surface en m2 | prix de vente € ht/hd/hf | prix de vente en € m2/ht/hd/hf | loyer m2 / an ht hc € |
| rdc | 513,77m2 | 1 361 490€ | 2 650€ ht hc /m2 | 185€/m2 ht hc /an |
| r+1 | 686,52m2 | 1 819 278€ | 2 650€ ht hc /m2 | 185€/m2 ht hc /an |
| r+2 | 686,52m2 | 1 819 278€ | 2 650€ ht hc /m2 | 185€/m2 ht hc /an |
| r+3 | 686,52m2 | 1 819 278€ | 2 650€ ht hc /m2 | 185€/m2 ht hc /an |
| r+4 | 686,52m2 | 1 819 278€ | 2 650€ ht hc /m2 | 185€/m2 ht hc /an |
| r+5 | 547,73m2 | 1 451 484€ | 2 650€ ht hc /m2 | 185€/m2 ht hc /an |
| r+6 | 417,53m2 | 1 106 455€ | 2 650€ ht hc /m2 | 185€/m2 ht hc /an |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
