Achat de bureau de 17 790 m² à Sucy-en-Brie - 94370 Réf : 1210424-0

Au coeur de la ZAC des "Portes de Sucy" et à proximité immédiate du RER A, G2B REAL ESTATE vous propose l'acquisition ou la location d'un ensemble immobilier à construire, composé de plusieurs bâtiments indépendants à usage de bureaux et de locaux d'activité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Bât	Bureaux	3205	3ème trimestre 2024	4400 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
Bât	Bureaux	4330	3ème trimestre 2024	4400 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
Bât	Bureaux	4256	3ème trimestre 2024	4400 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
Bât	Bureaux	4717	3ème trimestre 2024	4400 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
Rdc	Commerce	350		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
Rdc	Activités	932	3ème Trimestre 2024	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			20000 U HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 10,55 €/m²/an

Prestations :

• Hall d'accueil
• ERP 5 possible
• Accès livraison
• RIE sur le parc
• Capacitaire par bâtiment ;
• Bâtiment A : 308 personnes
• Bâtiment B : 182 personnes
• Bâtiment C : 123 personnes
• Climatisation
• Faux plafond / Faux plancher
• Plinthes périphériques
• HSP de 2.70 à 3.50 m² au RDC
• Possibilité d'un local commercial de restauration de 350 m² en rez-de-chaussée du Bâtiment D
• Surface RDC : 1282 m²

Accessibilité:

Route N19
Autoroute A4, a86
Bus 393, 308, 104
RER Sucy - Bonneuil (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 75 places