Bureau à vendre de 53 m² à Talence - 33400 Réf : 33_0535

A vendre - Investisseurs - Bureaux - Talence

Proche du parc des sports de Thouars, situé sur la commune de Talence, intra-rocade, Consultimo vous propose à la vente, un immeuble de bureaux certifié BREEAM PASS. Ce bâtiment avec toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques et mur végétalisé respecte l'environnement et permet une économie d'énergie. Il dispose de nombreux espaces verts intérieures et extérieures. De plus, ce programme est très bien desservi par 3 lignes de bus à haute fréquence. Consultimo vous propose une surface bureaux entièrement aménagée et meublée (cloison, câblage, luminaires, kitchenette...). Parfait pour investir, ce local dispose d'un locataire depuis début 2024 en bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 15 120 €ht/hc pour une rentabilité net de 7.5 %. Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

#TA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking clôturé

Rocade de Bordeaux


Disponibilité : 2024
Accès Handicapés
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Eclairage extérieur
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Immeuble indépendant
Kitchenette
Label Basse Consommation
Luminaires faux plafond
Peinture
Salle de réunion
Sanitaires privés

Prix de vente : 195000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT