Achat de bureau de 633 m² à Toul - 54200 Réf : OVBUR2423300

A VENDRE - Toul Centre Historique Réf.. : OVBUR2423300 A VENDRE - Au coeur du centre Historique de la ville de Toul cet ensemble immobilier de plus de 600 m² dispose d'un vaste parking de 15 places. Les locaux sont actuellement aménagés en tertiaire (422 m² de bureaux qualitatifs). L'ensemble immobilier offre de belles perspectives de développement pour des investisseurs.

Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Fiche technique du bien
Câblage informatique	Oui
Bureau(x) cloisonné(s)	Oui
Faux plafond	Dal. fibres minéral.
Hauteur sous-plafond	3,00 mètre(s)
Sol bureaux	Moquette/Parquet
Plinthes techniq.périphériques	Oui
Sanitaire(s)	Privatif(s)
Autre élément bureau	Parking 15 places

                                                           A VENDRE -  BUREAUXCENTRE HISTORIQUE GRAND EST - TOUL 

Toul, une ville située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, offre plusieurs atouts et avantages pour les entreprises souhaitant s'y implanter :

Atouts de la Ville de Toul

1. Position Géographique Stratégique :

•    Située à proximité de Nancy et à environ 100 km de Metz, Toul bénéficie d'une position centrale en Lorraine, facilitant les échanges régionaux et nationaux.
•    La ville est bien desservie par les infrastructures de transport, notamment par l'autoroute A31 et la ligne de chemin de fer Paris-Strasbourg.

2. Patrimoine Historique et Culturel :

•    Toul possède un riche patrimoine historique avec sa cathédrale Saint-Étienne, ses remparts et ses nombreux bâtiments historiques.
•    La ville propose diverses activités culturelles et touristiques, attirant ainsi les visiteurs et créant une dynamique locale favorable.

3. Qualité de Vie :

•    Toul offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses infrastructures sportives et ses équipements publics de qualité.
•    La présence de commerces, de services et de structures éducatives contribue à un environnement propice à la vie familiale et professionnelle.

Avantages pour une Entreprise à s'implanter à Toul

1. Accès aux Infrastructures de Transport :

•    La proximité des grands axes routiers et ferroviaires facilite la logistique et la mobilité des employés.
•    Le Canal de la Marne au Rhin offre également des possibilités de transport fluvial, avantageux pour certaines industries.

2. Main-d'œuvre Locale Qualifiée :

•   Toul et sa région disposent d'un bassin d'emploi avec une main-d'œuvre qualifiée et diversifiée, notamment grâce à la proximité de Nancy et de ses établissements d'enseignement supérieur.
•    La ville peut bénéficier de programmes de formation continue et de dispositifs d'accompagnement pour les entreprises.

3. Coût de l'immobilier :

•    Le coût de l'immobilier commercial et industriel à Toul est généralement plus bas que dans les grandes métropoles régionales, permettant aux entreprises de réduire leurs charges fixes.

4. Support et Incitations Locales :

•    La municipalité et les structures locales (comme les Chambres de Commerce et d'Industrie) offrent des aides et des accompagnements pour les nouvelles entreprises, y compris des subventions, des allégements fiscaux et des conseils personnalisés.
•    La présence de zones industrielles et de parcs d'activités aménagés pour accueillir les entreprises.

5. Réseau d'Affaires :

•    Toul dispose d'un tissu économique local dynamique avec des PME et PMI dans divers secteurs (agroalimentaire, industrie, services).
•    Les entreprises peuvent bénéficier de partenariats et de synergies locales, renforçant ainsi leur intégration et leur développement sur le territoire.

Implanter une entreprise à Toul peut ainsi offrir de nombreux avantages, tant en termes de coûts que de qualité de vie et de soutien local, ce qui en fait un choix attractif pour diverses activités économiques.

Disponibilité: Immédiate