Bureaux neufs à vendre sur le parc tertiaire de Borderouge à TOULOUSE. Immeuble à construire. Terrasses. Belle visibilité. Accès direct par la rocade. Métro et bus.
6200 m² (SDP) à usage de bureaux à construire avec 134 parkings en sous-sol sécurisé.
Construction en partie en Bois
Architecture atypique . Terrasses.
Plusieurs possibilité de division.
Cet immeuble est " ERP de 5ième catégorie " type W.
Les points plus : son Accès immédiat par la rocade (sortie 13) , les Lignes de bus et sa situation par rapport au Métro (ligne B) - Station Borderouge.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| Bureaux | 6080 | 24 mois ap. déb. trx | 2950 m² HT | n.c. | 3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'Acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'Acquéreur
Prestations :- Projet à construire en R+5 d'environ 6080 m² (6200 m² Surface Plancher).
- Structure bois (type FOB) .
- 2 atriums centraux assurant un éclairage naturel optimal.
- Conception destinée à l'accueil d'un grand nombre d'activités avec une grande capacité d'ERP.
- Plateaux divisibles en 4 lots permettant une réceptivité ERP de 5ième catégorie type W.
- Plateau entier : la réceptivité permet d'accueillir jusqu'à 199 personnes par niveau et passerait en ERP 5ième catégorie type W/R.
- Si plusieurs plateaux ou programme intégral, la réceptivité pourra atteindre jusqu'à 700 personnes sur l'ensemble et passerait en ERP 3ème catégorie type W/R.
- Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, à cloisonner.
- 2 cellules en RdC permettent l'accueil d'unités commerciales soit 499 m² au total sans aucune restriction de type d'établissement.
- Terrasses de 37 à 255 m² et jardins extérieurs.
- 134 emplacements de voitures en sous-sol sécurisé (dont 7 places visiteurs).
- Parking vélos : 338 m².
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Route Accès immédiat par la rocade -sortie 13
Bus Lignes 26-33-36-114
Metro À 400 m du Métro (ligne B) Station Borderouge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
