Bureau à vendre de 11 500 m² à Toulouse - 31000 Réf : TO105238

Au cœur de l'éco-quartier de la Cartoucherie, nous vous proposons un ensemble immobilier neuf / à construire composé d'un immeuble tertiaire à usage de coworking et d'écoles

Lignes de bus n°64 et 45 au pied de l'immeuble
Lignes Tramw ay T1 à proximité immédiate du site
Metros lignes A et C (RER) à 5 min à pied
Périphérique à 2 min et centre ville de Toulouse à 10 min

Immeuble d'environ 11 500 m² idéalement situé au cœur de l'éco-quartier de la Cartoucherie

• Hauteurs sous plafond: 3,50m au RDC et 2,70m dans les étages
• Plateaux livrés nus (hors cloisons)
• Système de climatisation réversible 4 tubes
• Gestion Technique Centralisée


• Divisible et adaptable école supérieure / bureaux
• 4 entités indépendantes :
- 3 écoles supérieures (ERP type R)
- 1 coworking
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Classement ERP :
• Ecole 1 : ERP de type (R) de 3ème catégorie
• Ecole 2 : ERP de type (R) de 2ème catégorie
• Ecole 3 : ERP de type (R) de 3ème catégorie
• Coworking : ERP de type (W) avec des activités de type salles d’auditions, de conférences, de réunions et de restauration (L et N)
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• Performance environnementales élevées :
- NF HQE bâtiments durables
- Breeam Very Good
- Effinature
• Bâtiment raccordé au réseau de chaud et de froid urbain
- charges de chauffage et rafraichissement maitrisées