Bureau à vendre de 2 800 m² à Tours - 37000 Réf : OVBUR2318529

TOURS METROPOLE - QUARTIER DES 2 LIONS - AVENUE MARCEL DASSAULT EXCLUSIVITE BNP PARIBAS REAL ESTATE

Nous vous propose un immeuble indépendant récent (2000) à usage mixte bureaux / activité, développant 2 800 m² en R+2.

Implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5 700 m², cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment une transformation en bureaux à 100 %.

Un localisation stratégique : Secteur sud de l'agglomération de Tours

Situé Avenue Marcel Dassault, au coeur du dynamique quartier des 2 Lions, cet immeuble évolue dans un environnement mixte, à dominante tertiaire avec une proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité :

• Centre commercial L'Heure Tranquille, offrant commerces, restaurants et services
• Pôle universitaire et grandes écoles

Accessibilité optimale :

• Transports en commun : 3 lignes de bus et  tramway 
• Accès routiers privilégiés : A10, A85 et périphérique

Un emplacement clé pour implanter votre activité dans un secteur en plein essor. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !

Disponibilité: 30/11/2025

Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Fiche technique du bien
Bus	Arrêt Polytech lignes 5, 32 et N1 50 m
Tramway	Ligne 1 650 m
Desserte routière	Périphérique Ouest 3 km
Desserte routière	A10 3 km
Accès Pers. Mobilité Réduite	Oui
Terrain constructible	Oui
Etat de l'immeuble	Seconde main
Etat du terrain	Bétonné
Immeuble indépendant	Oui
Climatisation	Oui
Accueil	Oui
Environnement de proximité	tertiaire, commercial, universitaire et habitat
Salle informatique	Oui
Câblage informatique	Oui
Aménagement des bureaux	Cloisonnés
Faux plafond	Dal. fibres minéral.
Eclairage Bureaux	Luminaires encastrés
Sol bureaux	Carrelage
Plinthes techniq.périphériques	Oui
Sanitaire(s)	Privatif(s)
Aire de manoeuvre	Oui
Mezzanine	Oui
Aire de stockage extérieure	Oui
Locaux sociaux	Oui