À Vendre – Bureaux loués au pied de la Gare TGV Valence-RovaltainEmplacement stratégique : Situé au cœur de Valence Rovaltain, à deux pas de la gare TGV, ce local de bureaux au 3ᵉ- étage d'un immeuble de standing offre des prestations haut de gamme.
Description du bien : Normes PMR - Ascenseur - Pompe à chaleur - Fibre optique - Haute performance énergétique - 30 places de parking privatives incluses.
Informations locatives :
•Revenus locatifs : 122 140 € HT HC par an.
•Bail en cours : Débuté le 1ᵉ-ʳ- avril 2019 pour une durée de 9 ans.
•Locataire en place : Engagement locatif solide et sécurisant.
Atout majeur : Un investissement clé en main dans une zone dynamique, idéal pour un placement patrimonial sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N532
Disponibilité :
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Double vitrage
Douche(s)
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Jardin
Label Basse Consommation
Local social
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 30
Pompe à chaleur
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires communs
Téléphone câblé
Ventilation double flux
Vestiaires
Prix de vente : 1350000 € HD
Charges annuelles : 18000 € HT
Montant de la taxe foncière : 10440 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
