Bureaux à vendre ou à louer Secteur Grand Parilly
Immeuble
INITIAL GRAND PARILLYCushman & Wakefield vous propose des bureaux à acheter ou à louer à Vénissieux (69200)
Au coeur du nouveau quartier Grand Parilly, ce très bel immeuble de bureaux dénommé "Initial" vous offre une visibilité remarquable sur le boulevard périphérique.
Connecté au métro ligne D et au tramway ligne T4 , la Gare Part Dieu est située à 16 mn ou Bellecour à 18 mn .
L'immeuble certifié Breeam Excellent, offre de très belles prestations avec des plateaux de bureaux très lumineux, facilement aménageables et bénéficiant de grandes terrasses.
Restaurants au pied de l'immeuble.
INITIAL propose un espace de travail confortable et écologique dans un emplacement stratégique.
Prix de vente : 3100 euros HT/m²
Belle opportunité. A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| R+2 | Bureaux | 547,8 | | 3100 /m² HD.HT | 20 | 2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Autre | 135,3 | | n.c. | n.c. | 2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Sous-Sol | Parkings | | | 20000 /U HD.HT | n.c. | 2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :Loyer Terrasse : 50 euros / U /HT/HC
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Bâtiment ERP 5 catégorie W (possibilité ERP 4)
- Production photovoltaïque en toiture du bâtiment
- Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking privatif
- Gestion des eaux pluviales
- Hall double hauteur
- Façades : Conception bioclimatique (différenciation des façades en fonction de leur exposition solaire)
- Brises soleil orientables motorisés et télécommandés sur façade Sud, Est et Ouest
- Occultation par stores intérieurs en toile à commande électrique en façade Nord
- Hauteur libre de 2,70m (étage courant) à 6m (R+8)
- Trames de 1,35m en façade
- Profondeurs mixtes de 12 à 18 m
- Production calorifique / frigorifique : pompe à chaleur réversible
- Ventilation double flux avec récupération de calories
- Renouvellement d'air
- Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
- Ratio bureau : 1 personne / 10 m²
- Distribution de courants forts : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
- Luminaires LED à détecteur de présence
- Niveau d'éclairement : 300 lux moyen
- Mise en valeur des façades par réglette LED sur façade nord
- GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraichissement, plomberie et électriques
- Suivi des consommations énergétiques
- Pilotage des brises-soleil orientables et des stores façade Nord
- Reports d'alarme
- Batterie triplex (monte charge de 1 000 kg et deux ascenseurs de 900 kg)commande prédestination
- Faux plafonds en dalle grand format 1 350 x 300
- Faux plancher technique 600 x 600 avec plénum de 8 cm
Accessibilité:Métro Parilly (ligne D)
Tram Joliot Curie - Marcel Sembat (ligne T4)
SNCF Gare Part-Dieu via bus C25 ou T4
Bus Joliot Curie - Marcel Sembat (lignes 35 ou 79) ou Parilly (lignes C25, 26, 39 ou 79)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
