Vente de bureau de 12 964 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 145949-0

Idéalement situé en façade du Boulevard Périphérique, Deltalys reconvertit une friche industrielle en un parc mixte tertiaire conjuguant efficacité énergétique, mixité fonctionnelle et qualité architecturale.
https://www.deltalys-immo.com
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	840	24 mois ap. déb. trx	1850 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	687	24 mois ap. déb. trx	1850 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	318	24 mois ap. déb. trx	1850 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	709	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	573	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	709	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	573	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	709	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	573	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	1051	24 mois ap. déb. trx	1850 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	935	24 mois ap. déb. trx	1850 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	338	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	332	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	331	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	323	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	338	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	331	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	329	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	321	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	338	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	331	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	329	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	321	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	339	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	332	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	331	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	323	24 mois ap. déb. trx	3100 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer parking extérieur : 500 euros/U/an HT HC Loyer parking en sous-sol : 1 100 euros/U/an HT HC


Prestations :

• https://www.deltalys-immo.com
• Certification visée BREEAM Very Good
• Démarrage prévisionnel des travaux mars 2023
• BUREAUX
• 80 % des bureaux en premier jour
• Système pompe à chaleur 3 tubes
• CTA double flux
• Eclairage LED en faux plafonds
• HSP de 2,70m
• Trame de façade de 1,35m
• Plancher technique en option
• Volets coulissants
• Local vélos
• Espaces végétalisés généreux et accessibles (parc, place commune, terrasses, loggias.)
• Effectif
• Isocèle = 380 personnes (ERP 5 type W)
• Scalène = 528 personnes (ERP 5 type W)
• ACTIVITES
• Locaux livrés bruts, fluides en attente
• Structure béton armé
• Isolation thermique par l'extérieur
• Bardage micro perforé (meilleure absorption acoustique)
• Dalle quartzée
• Hauteur libre sous poutre : 5 m
• Pompe à chaleur à détente directe 3 tubes
• Centrale de traitement d'air double flux
• Eclairage par led 350 lux
• Portes sectionnelles 4 m x 4,50 m
• Ratio parkings activités 1/115m² - bureau 1/31m²
• Isocèle - 85 int ; 54 ext
• Scalène - 110 int ; 69 ext
• Surface RDC : 3831 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès immédiat au boulevard Périphérique Laurent Bonnevay desservant l'A6 et l'A42.
Metro Métro ligne D
Tramway Tramway ligne T4
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 mn
SNCF Gares TGV Lyon Part-Dieu et Lyon-Perrache à 15 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr