Bureau en vente de 1 466 m² à Vernon - 27200 Réf : 1192696-0V

Vente Locaux commerciaux à VERNON 27200
Réelle transformation pour cette ancienne papeterie Véronnaise

Une offre proposée par l'agence Arthur Loyd Evreux - 264 Rue Jean Monnet 27000 Evreux - 02 52 56 99 67- www.arthur-loyd-evreux.com
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Hall	38		n.c.	n.c.	3% HT du montant d'acqusition HT	TVA
RDC	Hall	16		n.c.	n.c.	3% HT du montant d'acqusition HT	TVA
Etage	Bureaux	485		2200 m² HT/HD	n.c.	3% HT du montant d'acqusition HT	TVA
Etage	Bureaux	404		2200 m² HT/HD	n.c.	3% HT du montant d'acqusition HT	TVA
Etage	Bureaux	285		2200 m² HT/HD	n.c.	3% HT du montant d'acqusition HT	TVA
Etage	Bureaux	238		2200 m² HT/HD	n.c.	3% HT du montant d'acqusition HT	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 3% HT du montant d'acqusition HT

Prestations :

• En plein coeur de ville, le long des berges de la Seine, un programme ambitieux en lieu et place de l'ancienne papeterie de Vernon. La transformation des lieux apportera une résidence hôtelière, un cinéma 8 salles / 1 000 places, des plateaux de bureaux, des espaces restaurations,
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• 4 Plateaux de bureaux en R+1 allant de 238 m2 à 485 m2 avec sanitaires privatifs et 2 halls d'accès communs
• Accessible PMR (Ascenseurs dans chaque halls)
• Possibilité de regrouper les surfaces
• 2 terrasses attribuées aux plateaux 3 et 4
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• Le stationnement sera assuré par 2 parking représentant 2.690 m2 de surface, la résidence hôtelière bénéficiera d'un 3e parking privatif.
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• Les locaux seront livrés brut de béton, huisseries posées, ascenseur, et fluides en attente.
• Possibilité de louer en BEFA:
• loyer annuel HT/HC : 180 euros/m2
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute A13 à 10 min
Gare Gare SNCF à 3 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr