Locaux d'Activités et Bureaux à Louer ou à vendre
Nous vous proposons à la location ou à la vente un ensemble de bureaux et locaux d'activités d'une surface totale de 1978 m², non divisibles, situé à Villebon-sur-Yvette, dans un environnement dynamique et stratégique. Ce bien rare offre une grande flexibilité d'aménagement, s'adaptant à tous types d'activités professionnelles, qu'il s'agisse de bureaux, de locaux commerciaux ou d'espaces industriels.
L'immeuble bénéficie d'une très bonne visibilité et est parfaitement accessible, avec un accès direct aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Il est idéal pour les entreprises à la recherche d'un site moderne, offrant des équipements de qualité dans un cadre agréable et fonctionnel.
Les locaux sont situés dans une zone d'activités bien développée, offrant une excellente infrastructure et une proximité avec de nombreux services. Vous bénéficierez également de places de stationnement et d'un cadre propice à la productivité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RdC | Bureaux | 694 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
| RdC | Activités | 584 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
| 1 | Bureaux | 700 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
| RdC | Parkings | | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
Impôt Foncier : 27382 €//an
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 16190 €/m²/an
Information sur le Bail :charges locatives : 20 000 eurosHT/an Assurance immeuble : 0,44 euros/m²/an Frais de rédaction d'acte : 750 euros HT
Prestations :- Le parc d'activités de La Prairie était initialement spécialisé dans les activités d'imprimerie et de sérigraphie
- L'extension du parc a permis l'accueil de nouvelles entreprises
- Portail électrique
- Climatisation réversible
- Cloisonnement semi vitrée
- Fibre (Bouygues)
- Salles de réunion
- Résine au sol pour la partie activité
- 2 portes sectionnelles 2m x 3m environ
- Ascenseur
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1278 m²
Accessibilité:Autoroute N118, A10, N20
Bus lignes M153 et DM12
RER RER B "Palaiseau-Villebon" à 3 kms
RER RER C "Longjumeau" à 3 kms
SNCF TGV "Massy-Palaiseau" à 4 kms
Aéroport Orly à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58 Parking(s) extérieur(s)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
