Bureau en vente de 13 620 m² à Villeneuve-d'Ascq - 59491 Réf : 168829-0V

Immeuble GREENCAP BUSINESS PARK
CBRE vous propose à la vente, un programme neuf de bureaux, GREENCAP composé de trois bâtiments pouvant être indépendants, avec un bâtiment en R+2 côté rue de la Censé et deux bâtiments en R+5. Un parking silo de 144 places et 8 places aériennes viennent compléter le projet. Un complément de stationnement est proposé (en option) en parking sous-sol, GREENCAP BUSINESS PARK est idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, sur une parcelle de 12 178 m².
L'immeuble a été conçu pour être facilement divisible et sécable permettant une mise en location aisée agile et efficiente. Dans une logique patrimoniale et grâce à sa conception passive le bâtiment saura s'adapter aux évolutions d'usage.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	1132	24 mois ap. déb. trx	4400 m² HT	n.c.
1	Bureaux	1109	24 mois ap. déb. trx	4400 m² HT	n.c.
2	Bureaux	916	24 mois ap. déb. trx	4400 m² HT	n.c.
RDC	Bureaux	892	24 mois ap. déb. trx	44000 m² HD	n.c.
1	Bureaux	869	24 mois ap. déb. trx	44000 m² HD	n.c.
2	Bureaux	882	24 mois ap. déb. trx	44000 m² HD	n.c.
3	Bureaux	878	24 mois ap. déb. trx	44000 m² HD	n.c.
4	Bureaux	750	24 mois ap. déb. trx	44000 m² HD	n.c.
5	Bureaux	652	24 mois ap. déb. trx	44000 m² HD	n.c.
RDC	Bureaux	1189	24 mois ap. déb. trx	44000 m² HD	n.c.
1	Bureaux	1176	24 mois ap. déb. trx	44000 m² HD	n.c.
2	Bureaux	1058	24 mois ap. déb. trx	44000 m² HD	n.c.
3	Bureaux	910	24 mois ap. déb. trx	44000 m² HD	n.c.
4	Bureaux	678	24 mois ap. déb. trx	44000 m² HD	n.c.
5	Bureaux	529	24 mois ap. déb. trx	44000 m² HD	n.c.

Prestations :

• Ascenseurs
• Bureaux cloisonnés
• Coeur d'ilot paysager en pleine terre
• Cellules commerciales en RDC - ERP 5ème catégorie
• Immeuble divisible en trois lots indépendants
• Isolation acoustique
• Eclairage LED
• Espaces végétalisés
• Espaces détente confortables
• Faux plafond
• Faux plancher technique
• Hall dans chaque bâtiment
• Hauteur sous plafond : 2.70m
• Isolation acoustique et thermique
• Grands espaces ouverts
• Local vélos
• Open-space
• Panneaux photovoltaïques
• Salles de réunion
• Sanitaires
• Stores d'occultations motorisés
• Trame d'1m35 permettant plusieurs organisations possibles : open space,
• flex office ou bureaux cloisonnés
• Ventilation double-flux
• 1 500 m² de terrasses
• Label PASSIVHAUS - RE2020
• 152 à 253 places de stationnement (selon option)
• Sous-sol : 101 places
• Prix de vente : 26 000 euros HT/U
• Extérieures : 8 places
• Prix de vente : 12 000 euros HT/U
• Silo : 144 places
• Prix de vente : 17 000 euros HT/U
• Bornes de recharge électrique
• Capacitaire : 1/10 m²
• Date de livraison prévisionnelle : Octobre 2026
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 3213 m²

Accessibilité:

SNCF Gare TER & TGV de Lille à 13 min
Metro Ligne 2 station : Les Près - Edgard Pisani
Autoroute A2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr