Vente d'entrepôt de 3 254 m² à Andrézieux-Bouthéon - 42160 Réf : 1314671-0V

A VENDRE locaux d'activité ANDREZIEUX BOUTHEON
ANDREZIEUX BOUTHEON - A VENDRE Plusieurs lots artisanaux, avec ou sans bureaux, dans un bâtiment d'activité restructuré.
Chaque lot bénéficie d'un terrain privatif
Andrézieux-Bouthéon - Proche Saint-Just-St-Rambert
A proximité des accès autoroutiers
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Terrain	652		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Activités	504		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Bureaux	53		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Locaux sociaux	12		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
Total Cellule 09	Activités	569		613,36 m² HT	n.c.	Inclus	TVA
	Terrain	551		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Activités	374		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
Total Cellule 08	Activités	374		628,34 m² HT	n.c.	Inclus	TVA
	Terrain	317		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Activités	264		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Bureaux	70		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
Total Cellule 07	Activités	334		622,75 m² HT	n.c.	Inclus	TVA
	Terrain	315		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Activités	210		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Locaux sociaux	53		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Bureaux	46		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
Total Cellule 06	Activités	309		621,36 m² HT	n.c.	Inclus	TVA
	Terrain	301		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Activités	277		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Locaux sociaux	28		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
Total Cellule 02	Activités	305		714,75 m² HT	n.c.	Inclus	TVA
	Terrain	303		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Activités	246		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Bureaux	33		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
Total Cellule 01	Activités	279		677,42 m² HT	n.c.	Inclus	TVA
	Terrain	359		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Activités	278		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
Total Cellule 10 - VENDU	Activités	278		750,61 m² HT	n.c.	Inclus	TVA
	Terrain	328		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Activités	259		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Bureaux	9		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Locaux sociaux	9		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
Total Cellule 04	Activités	277		667,87 m² HT	n.c.	Inclus	TVA
	Terrain	246		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Activités	218		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Bureaux	41		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Locaux sociaux	7		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
Total Cellule 05	Activités	266		657,89 m² HT	n.c.	Inclus	TVA
	Terrain	304		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
	Activités	263		n.c.	n.c.	Inclus	TVA
Total Cellule 03	Activités	263		703,42 m² HT	n.c.	Inclus	TVA

Impôt Foncier : 6600 €/HT/ An
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : Inclus

Prestations :

• Restructuration d'un bâtiment d'activité de 3254 m² sur 10.000 m² de terrain.
• Proposé à la découpe en 10 lots artisanaux réunissables
• Disponible également en 1,2 ou 3 lots, à la demande.
• Chaque lot bénéficiera d'un espace extérieur privatif (voir tableaux page 2)
• CONSTRUCTION--
• Lots 1/2/3/4
• Toiture bardage isolé laine tendu
• Murs bardage + bandeaux lumineux
• Bureaux et sanitaire attenants
• 3 accès PP + 1 Quai béton
• Création accès PP pour le lot 3
• Hauteur 5,50m sous pont - 7 m en libre
• Lots 5/6/7
• Toiture SHED
• Hauteur 4,40 m sous poutre
• Lot 8/9
• Toiture Fibrociment qui sera encapsulée
• Lot 8 : Hauteur 4,70 m sous faux plafond possible 5,50 m
• Lot 9 : Hauteur 4 à 5,70 m
• Lot 5 : Atelier +Bureaux en open space + Sanitaires
• Lot 6 : Atelier + 1 Accueil + 2 Bureaux - Entrée direct sur l'extérieur
• Lot 7 : Atelier + 3 Bueaux
• Lot 8 : Atelier + 1 Annexe
• Lot 9 : Atelier + Mezzanine stockage + 2 Bureaux
• Chaque lot sera livré brut avec aménagements existants, fluides en attentes : eaux, évacuations, électricité 36 kwa maxi, gaz.
• Aménagement et création des voies de circulation et de stationnements.

Accessibilité:

Autoroute A72 à 10 min
SNCF Gare Andrézieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr