Entrepôt en vente de 1 573 m² à Angerville - 91670 Réf : 168424-0V

CBRE vous propose à vendre, un entrepôt/local d'activités situé sur la commune d'Angerville (91) dans le département de l'Essonne et à proximité immédiate de la Nationale N20 et de la gare TER Angerville. Ce local industriel est édifié sur une parcelle de 7 476 m² et dispose d'une porte de plain-pied, d'aire de manoeuvre et d'une hauteur de 7m. Belle surface de 1 573 m² non divisible. Ensemble immobilier idéal siège social. La réserve foncière existante permet un agrandissement ou du stockage extérieur. Disponible au 1T 2025.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	403,26	Mars 2025	381,4 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	562,91	Mars 2025	381,4 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
MEZ	Activités	200,16	Mars 2025	381,4 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	141,85	Mars 2025	381,4 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	109,44	Mars 2025	381,4 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	82,62	Mars 2025	381,4 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	72,9	Mars 2025	381,4 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Sol: béton
• Toiture: bardage double peau et simple peau
• Porte sectionnelle (H 4m x L 3m)
• Transformateur électrique
• Chaudière fioul (Cuve de 5000 L)
• Surface RDC : 1217,46 m²
• Surface terrain : 7476
• Haut. libre min. ss poutre : 2,8 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,1 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : . Aire de manoeuvre: + de 27m
  . Gros porteurs
  
• Chauffage : Fioul

Accessibilité:

Transilien Angerville (Gare Ile de France)
RER Angerville (C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr