Bâtiment très récent - Droits à construire restants.A environ 15 min à l'Est de Caen, un ensemble immobilier d'environ 683 m², datant de 2020, comprenant :
1/ Local d'activités d'environ 543 m² :
- un atelier-stockage de 343 m² avec 2 portes sectionnelles électriques.
- une partie bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée de 100 m², donnant sur une terrasse.
- un logement de fonction à l'étage de 100 m² (peut être transformé en bureaux).
2/ Local d'activités d'environ 140 m² :
- un atelier-stockage de 100 m² avec une porte sectionnelle électrique.
- une partie bureaux et locaux sociaux en mezzanine de 40 m².
N.B : les 2 locaux sont séparés par un mur en parpaings.
* Chauffage électrique dans les bureaux, locaux sociaux et logement de fonction.
* Volets roulants électriques sur l'ensemble du bâtiment.
* 360 kVA.
Grand terrain clos de 4 432 m², avec une cour en gravillons stabilisés.
Aire de manœuvre, parking.
Possibilité de construire une surface complémentaire sur la réserve foncière ou d'agrandir le bâtiment existant. Beau potentiel.
Ce prix de vente s'entend HD (947 400 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 3ème trimestre 2025
Convecteurs électriques
Façade bardage double peau
Jardin
Porte sectionnelle motorisée : 3
Puissance électrique (KVA) : 360 kVA
Télésurveillance
Terrain clos
Toiture isolée
Prix de vente : 947400 € HD F.A.I
Montant de la taxe foncière : 3076 €
une partie est exploitée en tant que crèche par mme, une partie en local professionnel par mr, une partie était jusqu''alors louée (140 m²) qui sera libérée pour la vente, et enfin une partie habitation.
