Entrepôt à vendre de 3 100 m² à Aubervilliers - 93300 Réf : 162622-0

CBRE vous propose à vendre ou à louer, un bâtiment indépendant d'activités neuf situé sur la commune d'Aubervilliers dans le département de la Seine Saint Denis (93). A proximité des autoroutes A1, A86 et sur la ligne B du RER d'Ile-de-France. Ce local dispose d'un entrepôts fonctionnel, de portes à quai / plain pied et d'emplacements de parking. Accessibilité gros porteurs. Belle surface de 3 100 m² non divisibles Bâtiment indépendant d'activités à la vente ou à la location idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible 9 mois après accord.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous
souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que
ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Entrepôts	2600	9 mois ap. acc.	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	500	9 mois ap. acc.	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment neuf double face
• Bâtiment indépendant
• Bâtiment traversant
• Site clos
• Eclairage LED
• Local vélo
• Espace pique-nique
• Terrasse accessible par l'utilisateur
• Puissance électrique délivrée sur la parcelle (hors production issue des panneaux photovoltaïques) : 640 kVA
• Pompe à chaleur réversible pour les bureaux
• Centrale photovoltaïque en toiture
• Entrée VL des collaborateurs séparée et
• indépendante de l'accès VUL / PL
• 23 places parking VL dont 5 équipées de
• bornes de recharge électrique
• Certification BREEAM Excellent
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 3100 m²
• Surface terrain : 7500
• Haut. libre max. ss poutre : 10 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment :
  . Moyens et Gros porteurs
  . Aire de manoeuvre
  
• Equipements entrepôts : . 1 cour PL de 35 m de profondeur comprenant 2 quais PL avec portes sectionnelles et niveleurs intégrés
  
  . 1 cour VUL de 13,5 m de profondeur comprenant 7 quais VUL
  
  . 1 accès plain pied de grande hauteur permettant aux utilitaires d'accéder à l'intérieur du bâtiment
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier double peau isolante

Accessibilité:

Bus PONT DU CHEMIN DE FER (170), COLLEGE FREDERICO GARCIA LORCA (302), FEDERICO GARCIA LORCA (256)
Transilien Stade-de-France Saint-Denis (D)
RER La Courneuve - Aubervilliers (B)
Autoroute A1
Autoroute Au pied de l'échangeur n°10 de l'A86
Metro Ligne 13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr