Vente d'entrepôt de 643 m² à Beauzelle - 31700 Réf : 47702-0V

Entrepôt avec bureaux à vendre à BEAUZELLE, face à la Zone d' Aéroconstellation. Ensemble sur un terrain clôturé et fermé.
Ensemble à vendre composé d'un entrepôt avec pont roulant , de bureaux et locaux sociaux.
Parcelle clôturé et fermée .
À proximité du MEETT.
Accès routier immédiat par la voie Lactée - à proximité de la route de Grenade .
À 260 m² de l'arrêt Juncassa - ligne de bus 70 et à 500 m² de l'arrêt Amandiers - ligne 71.
À 900 m du Tramway ligne T1.
Aéroport À 5 mn de l'Aéroport .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Entrepôts	307	Immédiate	n.c.	n.c.	5% (+TVA) du Prix de Vente à la charge du Cessionnaire
RDC	Entrepôts	86	Immédiate	n.c.	n.c.	5% (+TVA) du Prix de Vente à la charge du Cessionnaire
RDC	Entrepôts	76	Immédiate	n.c.	n.c.	5% (+TVA) du Prix de Vente à la charge du Cessionnaire
RDC	Entrepôts	66	Immédiate	n.c.	n.c.	5% (+TVA) du Prix de Vente à la charge du Cessionnaire
Etage	Entrepôts	108	Immédiate	n.c.	n.c.	5% (+TVA) du Prix de Vente à la charge du Cessionnaire

Impôt Foncier : 23655 €/an en sus
Honoraires : 5% (+TVA) du Prix de Vente à la charge du Cessionnaire

Prestations :

• Sur une parcelle de 1446 m² environ,
• clôturée et fermée par un portail coulissant manuel.
• Ensemble de 643 m² comprenant :
• Local de 76 m2 loué
• Entrepôt : 307 m²
• Mezzanine : 108 m²
• Bureaux (Algeco) : 66 m²
• Espaces communs : 86 m² (cuisine, vestiaire)
• Bâtiment indépendant construit en 1993
• Rafraichi et désamianté
• Bardage métallique double peau,
• Toiture bac acier isolé
• Extension maçonnée à l'arrière
• Extension Algeco à l'avant
• Emplacements de parking à l'avant et à l'arrière du bâtiment (une dizaine).
• Borne de recharge pour les véhicules électriques.
• Surface de stockage extérieur.
• Aire de lavage.
• Voirie traitée PL, servitude accès arrière.
• Partie DEPOT :
• Dépôt très lumineux
• Double isolation en toiture, 2 trappes de désenfumage
• Dalle béton lissé
• Un pont roulant 2 T.
• Hauteur : 5,6 à 6,2 mètres
• 2 portes métalliques coulissantes 4 x 5 m.
• Mezzanine à ossature métallique et plancher bois 350 kg/ m²,
• HSP : 3 m sous mezzanine
• Electricité tarif jaune à confirmer, triphasé
• Un bureau d'atelier avec espace de rangement, une salle de réunion et deux locaux de stockage
• Partie BUREAUX :
• Un bureau, un open-space, une salle de repos, deux blocs sanitaires avec WC, un vestiaire et une douche,
• Un local technique avec baie de brassage
• Climatisation réversible et chauffage individuel électrique.
• 2 accès piéton pour la partie bureaux et Entrepôt.
• Une petite surface de 76 m² louée (loyer 6 331 euros/an HT).
• Surface RDC : 535 m²

Accessibilité:

À proximité du MEETT.
Route Accès immédiat par la voie Lactée - à proximité de la route de gGrenade .
Bus À 260 m² de l'arrêt Juncassa - ligne 70 et 500 m² de l'arrêt Amandiers - ligne 71.
Tramway À 900 m du Tramway ligne T1.
Aeroport À 5 mn de l'Aéroport .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr