Opportunité à saisir! CBRE vous propose à vendre un entrepôt/local d'activités récent et indépendant. Situé sur la commune de Berd'huis dans le département de l'Orne (61), à 1h30 de Paris et à 30 km de l'échangeur de l'autoroute A11. Ce local industriel dispose de 2 portes de plain-pied, d'un quai de chargement, et de places de parking. Belle surface de 3 000 m² non divisibles lors de l'acquisition mais facilement divisible pour une partie rendement en location à partir de 500 m² (extension). Entrepôt en vente idéal pour le développement de vos activités professionnelles à la limite des trois département (61, 72 et 28). Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 61 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Activités | 2300 | Immédiate | 650 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 700 | Immédiate | 650 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 8342 €/an (2024)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Ossature : bois
- Ossature pour l'extension : métallique
- Murs périmétriques : bardage double peau
- Couverture : bac acier
- Hauteur min sous poutre : 3.5 m
- Hauteur max sous poutre : 5 m
- Surcharge au sol : 3 dalles avec des tonnages suivant les zones afin de supporter les machines liées à l'ancienne activité
- Accès moyens porteurs
- Accès gros porteurs
- Nombre de portes de plain-pied : 2
- Nombre de portes à quai : 1
- Puissance électrique : puissance de raccordement jusqu'à 530 KW, (idéale activités nécessitant une consommation énergétique importante)
- Puissance électrique tarif jaune / Triphasé
- Cloisons amovibles
- Climatisation réversible
- Hall d'accueil
- Salles de réunion
- Vestiaires
- Sanitaires
- Site clos et sécurisé
- Parking extérieurs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2300 m²
- Surface terrain : 7537
Accessibilité:Autoroute A 30 min de l'échangeur A11
Autoroute A env 5 km de la rocade de Nogent-le-Rotrou
Autoroute A 1h30 de Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
