Achat d'entrepôt de 1 164 m² à Bischheim - 67800 Réf : 1347837-0V

ACTIBLOCK 3
Parc d'activités situé à BISCHHEIM, composé de 3 bâtiments neufs à usage mixte + un immeuble de bureaux existant, situé à l'avant du parc.

OPPORTUNITÉ A LA VENTE - PRODUIT NEUF
La zone d'activités de Bischheim/Hoenheim et son pôle automobile s'étend sur une quinzaine d'hectares, au nord de Strasbourg. Cette zone regroupe un grand nombre de PME et de PMI. On y trouve notamment Distrilabo, Alsa Calor, Cash Auto, Sofinther, Rome, Fraikin, Dpd France, Man Strasbourg, Roessel, Debatin, Carfar Alsace.

Les offres de mobilités sont variées. Des véhicules partagés et le réseau de transports en commun offrent à chacun une solution pour se déplacer dans l'agglomération. La ville est desservie, à l'ouest, par la ligne B du tramway ainsi que par plusieurs lignes de bus, que ce soit dans le sens nord-sud ou est-ouest.

Accès RN4 / A4 / E25 à moins de 5 kms.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	121,45		n.c.	n.c.
Mezzanine	Mezzanine	69,94		n.c.	n.c.
Total Cellule B08	Activités	191,39	4T 2025	n.c.	n.c.
RDC	Activités	118,28		n.c.	n.c.
Mezzanine	Mezzanine	36,33		n.c.	n.c.
Total Cellule B15	Activités	154,61	4T 2025	n.c.	n.c.
RDC	Activités	118,28		n.c.	n.c.
Mezzanine	Mezzanine	36,33		n.c.	n.c.
Total Cellule B16	Activités	154,61	4T 2025	n.c.	n.c.
RDC	Activités	93,34		n.c.	n.c.
Mezzanine	Mezzanine	45,61		n.c.	n.c.
Total Cellule B12	Activités	138,95	4T 2025	n.c.	n.c.
RDC	Activités	238,33		n.c.	n.c.
Mezzanine	Mezzanine	70		n.c.	n.c.
Total Cellule C03	Activités	308,33	4T 2025	n.c.	n.c.
RDC	Activités	141,64		n.c.	n.c.
Mezzanine	Mezzanine	74,81		n.c.	n.c.
Total Cellule C04	Activités	216,45	4T 2025	n.c.	n.c.

Prestations :

• HALLS B et C :
• Ossature et charpente métalliques,
• Façades bardage double peau (isolation renforcée),
• Toiture bac acier étanchéifié (isolation renforcée), incorporation de dômes fixes pour éclairage zénithal,
• Menuiseries extérieures aluminium très isolantes,
• Sol dalle béton quartzé 2000 daN/m²,
• Hauteur utile 5,92m (acrotère 7m),
• Porte sectionnelle à commande électrique de 3,00 x3,50m/lot
• Mezzanine : dalle béton 350kg/m²
• Locaux non chauffés (pas de raccordement gaz)
• Livraison fluides en attente (électricité, eau, télécom)
• 1 tarif bleu/cellule 36kVA maxi
• Voirie PL
• Parkings: 115 emplacements sur l'ensemble du site
• Surface RDC : 831,32 m²
• Surface terrain : 11684

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 6km
SNCF Gare TER de Hoenheim à 1,6km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 7km
Tram Ligne B à 1,4km
Bus Ligne C3 à 1,6km
Bus Ligne C9 à 1,3km
Aéroport Aéroport International ed Strasbourg Entzheim à 20km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr