Offre Commerciale Exclusive. À vendre : Actif d'Activités de Stockage et Distribution à Bordeaux Nord. Nous vous proposons en exclusivité un actif idéal pour les entreprises de stockage, de distribution et de vente aux professionnels , situé dans le secteur premier de Bordeaux Nord.
Cet actif bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec un accès direct à la rocade bordelaise et au centre de Bordeaux. Surface totale de 1 840 m2
Caractéristiques de l'Actif :
. Superficie totale de la parcelle : 4 500 m²
. Quais de chargement : 1 quai poids lourds (PL)
. Accès : 1 porte accès plain-pied
. Showroom : Espace dédié pour la présentation de vos produits
. Réserve foncière : Parcelle de 5 200 m² à l'arrière, offrant un potentiel d'agrandissement ou de développement
Avantages Concurrentiels :
. Emplacement stratégique : Situé dans une zone d'activités prise, garantissant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients et partenaires.
. Flexibilité d'utilisation : L'espace de stockage et le showroom permettent une grande variété d'activités, adaptée aux besoins de votre entreprise.
. Potentiel d'expansion : La réserve foncière offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour le stockage, la logistique ou le développement commercial.
Prix : Sur demande
Contact : Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Emmanuel CASTELLANI
06 98 46 24 67
emmanuel.castellani@cbre.fr
Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir un actif de stockage et de distribution dans un secteur dynamique et en plein essor.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| Terrain | 5220 | Immédiate | 50 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Entrepôts | 1840 | Immédiate | 978,26 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Bâtiment de 1 840 m2 sur une parcelle de 4 593 m2
- Réserve foncière de 5 220 m2 à l'arrière sur une zone polluée et humide comprenant
- Zone de stockage extérieur à l'arrière
- Site sécurisé, clôturé et sous alarme
- L'entrepôt:
- cellule de 1 620 m2 environ
- simple peau
- hauteur de stockage entre 6,50 et 7m (à confirmer)
- dalle 5T/m2 en béton bien entretenu
- un quai PL
- une porte sectionnelle avant et arrière
- bureaux/showroom de 220 m2 environ, à rénover
- 13 places de parking
- Porte d'accès plain pied
- Rideaux de quais à reprendre
- Capex à prévoir
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 9813
Accessibilité:Route Rocade échangeur N°4C
Tramway Ligne B "Berges de Garonne"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
