Situé dans le quartier dynamique de la Bastide-Benauge, à Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la vente un local d'activité d'une superficie d'environ 370 m². Ce bien est composé d'un seul bâtiment offrant une hauteur sous plafond variant entre 3,30 mètres et 4,30 mètres, avec une dalle en béton de qualité.
Il comprend 20 m² de bureaux, un espace sanitaire ainsi qu'une zone dédiée aux locaux sociaux. Un rideau métallique électrique, d'une hauteur de 4 mètres et d'une largeur de 4 mètres, sécurise l'accès au bâtiment.
Le quartier Bastide-Benauge, situé sur la rive droite de la Garonne à Bordeaux, est un secteur en pleine transformation, mêlant espaces résidentiels, commerces et zones d'activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Activités | 350 | | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 20 | | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule | Activités | 370 | Sous compromis | 1189,19 m² NV | n.c. | 6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 12,43 €//m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Bâtiment ancien
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Fibre optique
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Hauteur libre allant de 3,30 m à 4,30 m
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Sanitaires
- Surface RDC : 370 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Tram Galin (TRAMWAY-A)
Bus Vincent (BUS-16, BUS-31), Piscine Galin (BUS-28, BUS-52), Galin Terminus (BUS-51)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
