CENORD - Local d'activité 523 m² vendu louée
CO-EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR
Bourg-en-Bresse, zone CENORD,
Dans un bâtiment en copropriété, un local d'activités vendu loué.
Surface totale de 523,58 m2 sur 2 niveaux comprenant un local d'activité de 285m² équipé de deux portes sectionnelles, deux portes de service, espace accueil, bureau et sanitaires, à l'étage un espace de stockage de 105 m² et un appartement entièrement renové de 147 m².
L'ensemble étant loué à une société commerciale.
Parkings communs - nombreuses places de stationnements
Locataire installé depuis juillet 2015, à jour de ses loyers.
Bail commercial (notairié) durée ferme de 10 ans depuis 1 juillet 2024 loué à une activité d'entretien et réparation automobile.
Loyer annuel 27 389 € / HT / HC
DG détenu par la bailleur : 2 mois de loyer HT
Rentabilité 7,5%
Honoraires en sus 4% HT.
L'immeuble a fait l'objet de nombreuses rénovations : bardage isolation double peau, toiture, et les aménagements intérieurs ont moins de 10 ans.
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Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
