ENTREPÔT À VENDRE À CARBON BLANC
Arthur Loyd propose à la vente un entrepôt industriel indépendant de 4 814 m² à Carbon-Blanc, au coeur de la zone industrielle de la Mouline. Ce bien, situé sur un terrain clos de 10 813 m² avec vidéosurveillance, bénéficie d'un accès privilégié à l'autoroute A10, à seulement trois minutes, sur l'axe stratégique Bordeaux-Paris. En excellent état, il est prêt à être exploité immédiatement.
L'entrepôt dispose de deux grandes portes sectionnelles de plain-pied, facilitant le déchargement, avec la possibilité de créer une porte à quai pour optimiser son exploitation. Des ouvertures supplémentaires à l'arrière du bâtiment ont été envisagées pour maximiser son efficacité.
Les bureaux, locaux sociaux et l'entrepôt offrent une excellente luminosité, garantissant un environnement de travail agréable pour vos équipes.
La hauteur sous poutre de 9 mètres permet un stockage vertical en racks ou automatisé, répondant aux exigences des logisticiens et optimisant l'utilisation de l'espace.
L'accès rapide à Bordeaux Métropole renforce l'attractivité de ce site pour les entreprises industrielles et commerciales. Le PLU permet également l'aménagement de 400 m² de surface commerciale, offrant des possibilités d'évolution supplémentaires.
Situation locative :
- Bail emphytéotique : installation photovoltaïque en toiture
- Nom du locataire : Valenergie
- Durée du bail : 20 ans à compter du raccordement de la centrale au réseau ERDF intervenu le 9/12/2010 avec option de prolonger le délai de 10 ans
- Redevance annuelle HT : 2 218 euros. Ce montant est susceptible d'être révisé à l'expiration de chaque année
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Entrepôts | 4510 | Nous consulter | 1300 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 304 | Nous consulter | 1300 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
Impôt Foncier : 36498 €/
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :- Site clos sous vidéo surveillance
- Isolation double Peau
- Hauteur libre : 9 m env sous poutre / 7m sous crochet
- Pas de poteaux intermédiaires
- 4 Ponts roulants de 3,2 T
- 2 grandes portes sectionnelles de plain-pieds (4 L X 5 H)
- 3,5 T de charge au sol
- Bureaux en très bon état, lumineux climatisés
- Courant / Tarif jaune
- Plafond par dalles suspendues
- Date de construction du bâtiment : 2006
- Bassin incendie : 701 m²
- Nombreuses places de parkings extérieurs privatifs
- PLU favorable pour 400m2 de commerce
- Surface RDC : 4814 m²
- Surface terrain : 10813
Accessibilité:Bus Accès bus arrêt Carbouney (BUS-90, BUS-96)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
