Vente d'entrepôt de 4 449 m² à Cesson - 77240 Réf : 13383700G-0002V

LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS
Situé à proximité immédiate de la Zone du Bois Sénart et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, avec une liaison par bus au RER D de Savigny Nandy, Immprove vous propose un projet neuf de locaux d'activité de 4 449 m² divisibles à partir de 229 m². L'emplacement est idéal pour les utilisateurs qui recherchent à la fois accessibilité et visibilité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	250		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A1	Activités	250	3e Trimestre 2025	1750 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	250		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A2	Activités	250	3e Trimestre 2025	1800 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	250		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A3	Activités	250	3e Trimestre 2025	1800 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	118		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	113		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A4	Activités	231	3e Trimestre 2025	1800 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	118		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	113		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A5	Activités	231	3e Trimestre 2025	1800 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	118		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	113		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A8	Activités	231	3e Trimestre 2025	1800 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	118		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	113		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A9	Activités	231	3e Trimestre 2025	1800 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	118		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	113		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A10	Activités	231	3e Trimestre 2025	1800 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	118		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	113		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A11	Activités	231	3e Trimestre 2025	1800 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	117		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	112		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A6	Activités	229	3e Trimestre 2025	1800 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	117		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	112		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A7	Activités	229	3e Trimestre 2025	1800 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	239		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	234		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B1	Activités	473	3e Trimestre 2025	1750 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	118		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	113		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B2	Activités	231	3e Trimestre 2025	1800 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	118		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	113		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B3	Activités	231	3e Trimestre 2025	1800 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	118		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	113		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B6	Activités	231	3e Trimestre 2025	1800 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	118		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	113		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B7	Activités	231	3e Trimestre 2025	1800 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	117		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	112		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B4	Activités	229	3e Trimestre 2025	1800 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	117		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	112		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B5	Activités	229	3e Trimestre 2025	1800 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)

Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Façade en bardage
• Aire de manoeuvre
• Contrôle d'accès
• Site clos
• Chauffage par aérotherme
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 4,5 m
• Hauteur libre lots A1; A2 et A3 : 8 m
• Porte sectionnelle de plain-pied : 1 par lot
• Dimensions porte : 2,7 (H) x 3,5 (L) m
• Bureaux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Faux plafonds
• Moquette
• Eclairage par luminaire LED 600x600 mm
• Plinthes périphériques
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 2637 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A5
Route N104
RER CESSON (RER D)
Transilien Cesson (TRAIN)
SNCF Cesson (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr