Vente d'entrepôt de 1 506 m² à Valence - 26000 Réf : 1300547-0

Magnifique Local d'Activités indépendant à CHABEUIL / VALENCE - A VENDRE OU A LOUER - 1506 m²
Sur la commune de Chabeuil, dans la ZA les Gouvernaux à proximité immédiate de Valence, nous vous proposons à la vente ou à la location, un magnifique local indépendant avec son terrain. Ce bien rare est composé d'une surface d'activité de 1296 m² et de 210 m² de bureaux équipés. La cour extérieure est accessible en PL, les manoeuvres sont aisées, et le déchargement peut avoir lieu de plain pied ou à quai. La hauteur de stockage est comprise entre 8 et 10 m.
Disponible immédiatement.
À visiter rapidement !
Vente ou Location Magnifique Local d'Activités indépendant à Chabeuil (26120) / Valence (26000) - 1506 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	1295,92		n.c.	n.c.	1 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	209,7		n.c.	n.c.	1 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Activités	1505,62	Immédiate	1394,77 HDE/m²	n.c.	1 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 9033 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 1 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Prestations :

• Accès PL
• Quai de déchargement
• Charpente métallique
• Hauteur entre 8,70 m et 10,40 m
• Couverture : bac acier en très bon état
• Dalle béton industrielle
• Trappe de désenfumage (aux normes)
• Chauffage par aérothermes gaz (à remettre en état)
• Bureaux :
• 6 espaces de bureaux en enfilade
• 1 espace réfectoire
• Nombreux rangements muraux
• Sanitaires H/F + Douche
• Faux-plafonds
• Sol : carrelage
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 3844

Accessibilité:

Autoroute Accès par l'autoroute A7 (sortie 15 Valence direction Sud à 14 min)
Aéroport Aéroport de Valence à 5 min
SNCF Gare TGV de Valence à 14 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr