Entrepôt à vendre de 165 m² à Châteauneuf-du-Rhône - 26780 Réf : 26_043359

CHATEANUNEUF-DU-RHONE, A VENDRE BÂTIMENT A USAGE D'ENTREPOT AVEC BUREAU SUR TERRAIN CLOS DE 780 M2 ENVIRON

RARE - À Vendre – Châteauneuf-du-Rhône - Zone d'Activité de l'Étang - Petit Bâtiment indépendant à usage d'entrepôt de 165 m2 avec bureau sur un terrain clos de 780 m2 environ.

Idéalement situé, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est accompagné d'un terrain de 782 m², parfait pour le stockage extérieur, le stationnement ou aire de manoeuvre pour petits engins de chantier ou véhicules utilitaires.

Caractéristiques techniqueset équipements du bâtiment :

• Superficie : Entrepôt de 150 m² avec mezzanine de 55 m² permettant d'optimiser l'espace de stockage.
• Hauteur sous ferme : 5,50 m, idéale pour une utilisation efficace de l'espace en hauteur.
• Bureau attenant Algeco de 15 m²
  
• Structure du bâtiment : Ossature bois avec sous-bassement en béton
  
• Isolation des murs : 140 mm en laine de roche pour une bonne isolation thermique de l'entrepôt
  
• Terrain de 782 m2 entièrement clos avec portail coulissant.
• Porte sectionnelle : 3 m de largeur par 4 m de hauteur, permettant un accès aisé pour les véhicules utilitaires.
• Électricité : Logette déjà installée en bordure, prête à être raccordée.
• Assainissement : Sorties en attente pour la création de toilettes, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos besoins spécifiques.

Situé dans une zone d'activité dynamique, ce bien bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers, offrant un cadre idéal pour les entreprises artisanales.

Prix attractif pour ce secteur en pleine expansion !Artisans ou entrepreneurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une entrepôt avec terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Électricité : Logette en bordure
Assainissement : sorties en attente, toilettes à créer
Porte sectionnelle : 3m (largeur) x 4 m (hauteur)
Bâtiment en ossature bois
Isolation de 140 en laine de roche
Toiture non isolée
Béton en sous bassement

N7


Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Hauteur sous ferme : 5,5 m
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : Sur la parcelle
Porte sectionnelle

Prix de vente : 275000 € HD
Montant de la taxe foncière : 1382 €

bat / etage	type	surface	prix	prix /m2	disponibilité
rdc	local d''activité	150
mezzanine	stockage	55
bungalow	bureaux	15