A 200 mètres de l'arrêt du tramway T10 « Le petit chatenay », IMMPROVE vous présente à la vente un bien mixte et rare sur le marché !
Après avoir ouvert le portail d'accès, vous découvrirez au fond de la cour un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 403m² Carrez, dont 202,32 m² en rez de chaussée, à usage soit petite activité / soit bureaux bénéficiant de deux accès et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 4 mètres, et un étage de 200,75 m² environ à usage d'habitation pouvant parfaitement convenir pour des bureaux.
Accès petits véhicules légers sur le rez de chaussée, aménagé en espace ouvert, double sanitaires, le tout avec parquet au sol et un accès extérieur à une petite cour privative.
A l'étage, via un escalier, vous rentrerez dans une grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle avec une cuisine neuve et entièrement aménagée donnant sur une terrasse. Un couloir desservira 5 pièces et des salles d'eau.
En voiture, l'Autoroute 86 est à proximité immédiate et en transports, le tramway T10 relie en deux stations au RER B « Croix de berny » d'un côté et rejoint le Tramway 6 station « Hôpital Beclere » à clamart. Depuis le T6 vous pourrez rejoindre la ligne du métro 13 « chatillon Montrouge » ou bientôt le métro 15.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Activités | 202,32 | Immédiate | 3282,53 m² HD FAI | 1 m²/an HT | Inclus dans le prix de vente | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 200,75 | Immédiate | 3282,53 m² HD FAI | 1 m²/an HT | Inclus dans le prix de vente | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 16 €//m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : Inclus dans le prix de vente
Prestations :- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- 4 places de parking extérieur
- Au RDC :
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Hauteur sous plafond : 4m
- Espace ouvert
- Local technique
- Cour / terrasse privative
- A l'étage :
- Espace type loft avec cuisine ouverte
- 7 pièces
- 1 sanitaire
- 1 douche
- 1 salle de bain
- Espace détente
- Cuisine
- Parquet en bois
- Terrasse de 20 m²
- Chauffage pompe à chaleur
- Surface RDC : 202,32 m²
Accessibilité:Bus Bus197
RER RER B - CROIX DE BERNY
Autoroute A86
Tramway T10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
