Entrepôt à acheter de 37 209 m² à Connantre - 51230 Réf : 177356-0

Nous vous proposons à la location un entrepôt de classe A neuf, situé dans la commune de Connantre. Localisé sur un axe routier majeur, la RN 4 qui relie Paris à Strasbourg, et à une vingtaine de minutes de la gare de péage de l'A26 et de l'aéroport de Vatry. La commune est distante d'une quarantaine de kilomètres de Châlons-en-Champagne, Préfecture du département, et proche des principaux centres de décision : 35km d'Epernay, 60km de Troyes, 80km de Reims et 130km de Paris.
La commune possède des entreprises de grande renommée sur son territoire, pour la plupart regroupées et située le long de la RN4. Elle offre un nombre d'emplois importants sur la commune et
assure une dynamique économique importante.

L'actif développera une surface totale d'environ 37.000m² divisibles. L'ensemble bénéficie d'une hauteur libre de 10m, de 50 quais, d'une charge admissible dallage cellules de stockage : 5 T/m² ainsi que d'un local vélo.

ICPE : 1510-2 (E), 1185 (DC) 4320-2 (D), 4321-2 (D), 4331-3 (NC), 2910-A (DC), 2925-1 (D), 2925-2 (D), 4718 (DC), 4734 (NC), 4735-1-b (DC), 4755 (NC), 2.1.5.0

De par ses prestations et sa localisation, le site se prêtera donc parfaitement à une activité de logistique régionale.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Entrepôts	5964		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
RdC	Entrepôts	5964		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
RdC	Entrepôts	5964		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
RdC	Entrepôts	5964		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
RdC	Entrepôts	5818		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
RdC	Entrepôts	5818		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
RdC	Bureaux	780		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
RdC	Locaux techniques	333		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
RdC	Entrepôts	139		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
RdC	Entrepôts	139		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
RdC	Entrepôts	135		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
RdC	Entrepôts	131		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
RdC	Autres	60		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur

Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Parcelle : 77 849 m²
• Entrepôt de classe A
• Certification BREEAM Very Good
• Hauteur libre 10 m.
• Charges admissibles dallage cellules de stockage : 5 T/m² uniformément répartis
• 50 quais
• Enregistrement ICPE : 1510-2b
• Déclaration ICPE : 4320-2, 4321-2
• Déclaration contrôlée ICPE : 1185-2a, 2910-A, 2925-1, 2925-2, 4718-2-b, 4735-1-B
• Déclaration non classée ICPE : 4331-3
• 100 places VL
• 3 places PL
• Local vélos de 20,5m²
• Surface RDC : 37209 m²

Accessibilité:

Accès routier N4 (sortie D5 en direction de Pleurs)
Autoroute A26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr