Vente d'entrepôt de 2 548 m² à Courtry - 77181 Réf : 13197890G-0002V

Dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'autoroute A104, situé au coeur d'un parc d'activité dynamique, découvrez une opportunité rare. Immprove vous offre la possibilité d'acquérir des locaux d'activité neufs, s'étendant sur environ 2 547 m² et divisibles à partir de 247 m², disponibles à la vente.

Ces espaces offrent un cadre idéal pour développer votre entreprise, avec une flexibilité dans la taille des locaux selon vos besoins spécifiques.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	629,3		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Bureaux	17,8		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	189,8		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B7	Bureaux	836,9	Juin 2024	1950 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Bureaux	25,6		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	191,4		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Activités	587		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B8	Activités	804	Juin 2024	1975 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Bureaux	17,8		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	142,9		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Activités	498,9		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B6	Activités	659,6	Juin 2024	1930 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Activités	177,1		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Bureaux	70,2		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule C1	Activités	247,3	Juin 2024	2100 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)

Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Site clos
• Portail
• Activités :
• Portes sectionnelles isolées motorisées : 3,50 X 3,50 m
• Charge au sol : 3t/m²
• Hauteur libre sous charpente : + 7m
• Chauffage par aérothermes gaz - RT 2012
• Eclairage zénithal par lanterneaux fixes
• Eclairage 250 lux par Led industrielles
• Tarif bleu (max 36KVA)
• Tarif jaune possible sur option
• Bureaux :
• Charge au sol : 350kg/m²
• Pré câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage par panneaux électriques dans les halls et les bureaux
• Ventilation simple flux
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 690,5 m²

Accessibilité:

Bus La Régale (BUS-5)
Autoroute A104; A4
Route D34
Route D86
Aéroport CDG à environ 15 minutes
RER Chelles (E)
RER Villeparisis (B)
Transilien Chelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 8 9 9 4