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Vente d'entrepôt de 21 263 m² à Damazan - 47160 Réf : VTE24217

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21 263 m²
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/ m²
20 000 000 €
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Contacter Lummeaux Antoine par téléphone pour la REF VTE24217 au : 0607679446

Description du bien

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :

À vendre sur la commune de Damazan, une plateforme industrielle et logistique de 21 263 m², idéalement située sur l'axe stratégique Bordeaux-Toulouse.

Ce projet moderne et performant se distingue par les caractéristiques suivantes :

  • Entrepôt sec IPCE 1510 divisé en 6 cellules allant de 3 000 m² à 3 500 m², toutes équipées de systèmes de sprinklage selon la norme NFPA et RIA R5 APSAD.
  • Température minimale en hiver maintenue à 8°C par pompe à chaleur, avec option de rafraîchissement jusqu'à 28°C maximum.
  • 18 quais de chargement équipés d'auto-docks pour optimiser le flux logistique.
  • 3 locaux de charge et 3 blocs de bureaux entre 353 m² et 378 m² pour répondre aux besoins administratifs et techniques.
  • Installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation de 500 kW, avec possibilité d’extension jusqu’à 1 500 kW, garantissant une gestion énergétique optimale et durable.
  • Possibilité d'équiper 3 cellules en froid positif, pour les activités nécessitant une gestion stricte des températures.
  • Permis de construire obtenu le 13/10/2023, purgé de tout recours.
  • Enregistrement ICPE délivré le 13/12/2023 et purgé le 13/04/2024.

Autres caractéristiques techniques :

  • Hauteur de stockage : 12 mètres, idéale pour maximiser la capacité de stockage.
  • Classement ICPE :
    • 1510-2-B : E
    • 2925-1 : D
    • 1185-2A : DC

Conditions financières :

  • Les frais d'agence sont calculés uniquement sur le net vendeur, hors panneaux photovoltaïques.
  • Prix d'acquisition net vendeur sans panneaux : 20 000 000 € HT.
  • Prix d'acquisition net vendeur avec panneaux : 20 500 000 € HT.
  • Prix d'acquisition panneaux inclus FAI : 21 000 000 € HT FAI, dont 2,5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46

À très vite !

Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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JL Partners est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise dirigé par Julien Liot et basé à Eysines en Gironde (33).En savoir plus sur JL Partners à Eysines

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