Entrepôt en vente de 3 192 m² à Décines-Charpieu - 69150 Réf : 1363923-0V

Situé à Décines-Charpieu, SLDI vous propose à la vente un ensemble de 2 bâtiments indépendants sur un terrain clos de 6028 m², équipé de 2 portails électriques. Le premier bâtiment, entièrement rénové en 2015, offre une surface totale de 2100 m², comprenant 1200 m² d'activités et de bureaux au rez-de-chaussée, et 900 m² de bureaux à l'étage, séparés par un patio. Le deuxième bâtiment est composé de 2 lots. Une opportunité unique pour acquérir 3192 m² non divisibles de locaux d'activités à Décines-Charpieu.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
R+1	Bureaux	260	Selon les lots	n.c.	n.c.	2% A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	1200	Selon les lots	n.c.	n.c.	2% A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	607	Selon les lots	n.c.	n.c.	2% A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Parties communes	100	Selon les lots	n.c.	n.c.	2% A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Garage	60	Selon les lots	n.c.	n.c.	2% A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	35	Selon les lots	n.c.	n.c.	2% A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Locaux sociaux	30	Selon les lots	n.c.	n.c.	2% A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	900	Selon les lots	n.c.	n.c.	2% A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Activités	3192	Selon les lots	1315,79 m² HD	n.c.	2% A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 50000 €/
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2% A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• 1er bâtiment libre d'occupation :
• Entièrement rénové en 2015, il offre sur 2 ailes (nord et sud) séparées par un patio, une surface totale de 2100 m², dont 1200 m² d'activités et de bureaux au RDC, et 900 m² de bureaux à l'étage.
• Prestations : Porte sectionnelle grande hauteur, ascenseur monte-charge, récupération eau de pluie chauffée par panneaux solaires, sol en béton ciré, carrelage dans les bureaux, climatisation réversible sectorisée, fenêtres ALU oscillo-battantes ; éclairage LED, faux-plafond, câblage courants faible & courant fort (2 compteurs électriques), 2 baies de brassage.
• Locaux sociaux avec WC et douches H&F, cuisine, coin détente et terrain de pétanque extérieur. 2 bornes de recharge pour VE.
• 23 places de parking extérieures dont 1 PMR
• 2éme bâtiment, Composé de 2 lots :
• Lot 1 : non rénové, local d'activités d'environ 642 m² dont 607 m² d'activités et 35 m² de bureaux et sanitaire au RDC (libre d'occupation)
• Lot 2 loué : Un local entièrement rénové d'environ 450 m², dont 260 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux (RDC + mezzanine), et 100 m² de parties communes au RDC avec 2 cuisines, et 30 m² de locaux sociaux donnant accès à une terrasse privative d'environ 300 m²+ piscine et végétation. 15 places de stationnements
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2032 m²
• Surface terrain : 6028

Accessibilité:

Bus Décines Verlaine (Ligne 79, Ligne ZI3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr