Vente d'entrepôt de 5 167 m² à Douvrin - 62138 Réf : 173273-0

Niché dans un environnement industriel en plein essor, ce nouveau projet intitulé ENERGY PARK, offre une opportunité unique aux entreprises innovantes désireuses de prospérer dans un cadre attractif. Nous vous proposons des cellules neuves, modulables et aménageables à partir de 1 200 à 3 000 m², livrées au 3T 2025. Infrastructures modernes et services adaptés, ce nouveau programme participe à l'épanouissement économique de cette région dynamique dans le respect de l'environnement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	1395,2	Décembre 2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Usage Mixte	243,6	Décembre 2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	225,7	Décembre 2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A1	Activités	1864,5	Décembre 2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	1343	Décembre 2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Usage Mixte	166	Décembre 2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	169,8	Décembre 2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B2	Activités	1678,8	Décembre 2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	1287,6	Décembre 2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Usage Mixte	166	Décembre 2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	169,8	Décembre 2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B1	Activités	1623,4	Décembre 2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyers annuels HT HC Cellule A1 : 142 311 euros HT HC/an Cellule B1 : 120 632 euros HT HC/an Cellule B2 : 124 233 euros HT HC/an


Prestations :

• Aménagements sur mesure selon les besoins
• (surfaces livrées brutes ou aménagées)
• Châssis vitrés en entrepôt
• Cellules accessibles PMR | potentiel ERP
• Façade béton
• Parking pré-équipé pour bornes de recharge
• Surfaces mixtes : showrooms, bureaux, entrepôts
• Site sécurisé : accès par portail automatique
• Toiture PV Ready
• Terrasse
• Vêture bois
• Les cellules sont modulables et aménageables de 1 200 à 3 000 m².
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 4601,4 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A25/A1
Route N47
Bus Lignes 37 et 56, entre la Gare SNCF de la Bassée et le Parc des industries
5km de véloroute reliant le Parc aux villes de Billy-Berclau, Salomé, Douvrin, et la gare de La Bassée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr