Vente d'entrepôt de 3 609 m² à Eschau - 67114 Réf : 1280441-0V

Rive Gauche CBRE vous propose des cellules neuves à usage d'activités, au sein du village entreprises Escovia, situé à Eschau.
Bâtiment C: 760m² (4 cellules)
Bâtiment D: 3 012m² (20 cellules)
C'est un ensemble immobilier conçu pour regrouper une multitude d'entreprises de tailles et d'activités différentes. L'objectif principal d'un village d'entreprise est de créer un écosystème propice à la collaboration, à l'échange d'idées et au développement économique local.
Ce village d'entreprises se décompose en 2 quartiers, Quartier Buro (Bâtiments A & B) et Quartier Mezzo (Bâtiments C & D).
Il totalise 5 500 m² de locaux d'activités, 1 250 m² de bureaux et 1 600 m² de mezzanine.

Cette zone dynamique et attractive est située dans un environnement verdoyant au coeur du centre économique du sud de l'Eurométropole de Strasbourg.

A proximité immédiate des principaux axes routiers de l'Eurométropole de Strasbourg.

Idéal pour des activités commerciale, artisanales, industrielles ou de services.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	203	A CONVENIR	1512,32 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	200	A CONVENIR	1510 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	187	A CONVENIR	1518,72 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	207	A CONVENIR	1516,91 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	193	A CONVENIR	1512,95 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	180	A CONVENIR	1516,67 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	179	A CONVENIR	1513,97 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	178	A CONVENIR	1516,85 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	178	A CONVENIR	1522,47 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	164	A CONVENIR	1518,29 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	160	A CONVENIR	1518,75 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	149	A CONVENIR	1523,49 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	140	A CONVENIR	1521,43 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	140	A CONVENIR	1521,43 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	140	A CONVENIR	1521,43 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	140	A CONVENIR	1521,43 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	140	A CONVENIR	1521,43 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	140	A CONVENIR	1521,43 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	135	A CONVENIR	1518,52 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	121	A CONVENIR	1520,66 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120	A CONVENIR	1525 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	109	A CONVENIR	1522,94 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	106	A CONVENIR	1518,87 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Ensemble immobilier composé de 4 bâtiments de type ERT (établissement recevant des travailleurs) - RT 2012
• Possibilité ERP et Restauration
• Possibilité de combiner plusieurs lots
• Cellule "MEZZO"
• Ossature et Charpente métalliques
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier galvanisé avec isolation renforcée - 1 skydome/cellule
• Panneaux photovoltaïques en toiture : Autoconsommation de l'énergie consommée pour les parties communes
• Dallage béton quartzé - 2T/m²
• Menuiseries extérieures en PVC
• 1 porte sectionale manuelle 3 x 3.5m/lot
• 1 porte piéton/lot
• Hauteur utile de 3.5 m à 6m
• Fibre optique
• Places de parking pré-équipées d'un fourrage IRVE
• Accès poids lourds - Aire de manoeuvre
• Parkings extérieurs sur site
• Abri à vélos - 9 places
• 1 borne de recharge rapide commune pour véhicule électrique
• Surface RDC : 3609 m²

Accessibilité:

Frontière immédiate avec l'Allemagne
Autoroute Autoroute A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 21 min en voiture
Bus Bus lignes 260, 270 et 271 - Arrêt de bus CFA
Aéroport Aéroport de Strasbourg Entzheim à 14 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr