BUREAU NEUF PROCHE RER B
Découvrez dès le T1 2026 une opportunité à la vente ou location de locaux d'environ 772,36m² dans un tout nouvel immeuble, offrant une combinaison idéale entre espaces d'activité et bureaux, conçu pour répondre aux normes PMR/ERP. Le premier espace disponible, d'une superficie d'environ 206,12m² en sous-sol est idéal pour un usage de stockage léger. Un espace de bureau au rez-de-chaussée d'environ 282,89m². Au premier étage, une autre surface de bureau d'environ 283,35m². Ces locaux sont proposés dans leur état brut. En supplément, vous pouvez avoir 10 places de parking de 3 mètres de large disponibles. L'immeuble est situé à seulement 800m à pied du RER B "La Croix de Berny", cet immeuble bénéficie également d'un accès facile aux différents arrêts de bus et à l'A86 à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 282,89 | 1er janvier 2026 | 3818 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| R-1 | Activités | 206,12 | 1er janvier 2026 | 3542 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| R+1 | Bureaux | 283,35 | 1er janvier 2026 | 4235 m² HH TVA | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Parkings | | 1er janvier 2026 | 30000 place HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Immeuble récent
- Immeuble mixte
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Brut de béton
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Possibilité de normes E.R.P.
- Norme RE2020 ref 2025
- Hauteur sous poutre : 2,60 m
- Surface RDC : 282,89 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:RER LA CROIX-DE-BERNY-FRESNES (RER B)
Transilien La Croix de Berny Fresnes (TRAIN-RER B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
