EVOLIS vous propose à Givors (69700) un local d'activités d'environ 180 m² en rez-de-chaussée. Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, ce local offre un accès facile et comprend 4 places de stationnement. Le local se compose de 60 m² de bureaux, 93 m² d'espace d'activités et 36 m² de locaux sociaux, incluant des toilettes, une douche et une cuisine aménagée pour vos pauses. De plus, il est équipé d'une alimentation triphasée et bénéficie d'un tarif bleu.
Disponibilité immédiate.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Activités | 93 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 47 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Locaux sociaux | 37 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| Total Cellule | Activités | 177 | Immédiate | 1450 m² HD | n.c. | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 1500 €//an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Espace de Travail
- Espace Ouvert : Favorise la collaboration et la communication.
- Bureaux Cloisonnés et Amovibles : Flexibilité pour s'adapter aux besoins de l'équipe.
- Salle de Réunion : Espace dédié pour des échanges productifs.
- Locaux Traversants : Optimisation de la lumière naturelle et de la circulation.
- Espaces de Détente et de Restauration
- Espace Détente : Un lieu pour se relaxer et se ressourcer.
- Cuisine : Équipée pour préparer des repas et des pauses café.
- Sanitaires avec douche : Idéale pour se rafraîchir après une activité physique.
- Infrastructures et Équipements
- Locaux Rationnels et Modulables : Adaptabilité pour différents usages.
- Dalle LED : Éclairage moderne et économe en énergie.
- Sol PVC : Facilité d'entretien et durabilité.
- Plinthes Périphériques : Finition soignée et esthétique.
- Câblage Informatique et Téléphonique : Connectivité optimale.
- Dalle Isophonique au Plafond : Réduction du bruit pour un environnement de travail serein.
- Alarme : Sécurité renforcée pour les locaux.
- Climatisation Réversible : Confort thermique toute l'année.
- Caractéristiques Techniques
- Charge au Sol :
- o 1 tonne/m² pour les zones légères.
- o 2 tonnes/m² pour les zones nécessitant une résistance accrue.
- Hauteur Libre :
- o 3,10 mètres pour la partie activité.
- o 2,50 mètres pour les bureaux.
- Porte Sectionnelle de Plain-Pied :
- o Dimensions : 3 m (H) x 4,5 m (L) pour un accès facilité.
- Énergie
- Tarif Bleu : Avantage tarifaire pour l'électricité.
- Tryphasé : Alimentation électrique adaptée pour des équipements puissants.
- Surface RDC : 177 m²
Accessibilité:Bus Liauthaud (Ligne 81)
SNCF Givors (5 min)
Autoroute A47
Autoroute A7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
