Entrepôt en vente de 1 036 m² à Grenoble - 38000 Réf : 1218386-0V

LOCAUX AVEC MEZZANINE BUREAUX OU ACTIVITE A VENDRE PRESQU'ILE GRENOBLE
Immeuble OPENSKY
A Grenoble, sur la Presqu'île, secteur Cambridge, Arthur Loyd vous propose à la vente diverses surfaces de locaux, à usage de bureaux ou de locaux d'activité.

Chaque lot dispose d'une mezzanine.
Ils ont également tous, deux entrées possibles, par les rues principales ainsi que par le coeur d'îlot.

Parfaitement desservi par les transports en communs: nombreuses lignes de bus, tram ligne B, gare SNCF.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	64,36		n.c.	n.c.	A la charge du mandant	TVA
MEZ	Activités	107,16		n.c.	n.c.	A la charge du mandant	TVA
Total Cellule A1	Activités	171,52	T2 2024	1200 HT/m²	n.c.	A la charge du mandant	TVA
RDC	Activités	77,06	T2 2024	n.c.	n.c.	A la charge du mandant	TVA
MEZ	Activités	43,88	T2 2024	n.c.	n.c.	A la charge du mandant	TVA
Total Cellule A2	Activités	120,94	T2 2024	1200 HT/m²	n.c.	A la charge du mandant	TVA
RDC	Bureaux	143,35		n.c.	n.c.	A la charge du mandant	TVA
MEZ	Bureaux	127,66		n.c.	n.c.	A la charge du mandant	TVA
Total Cellule B4	Bureaux	271,01	T2 2024	1650	n.c.	A la charge du mandant	TVA
RDC	Bureaux	118,31	Printemps 2024	n.c.	n.c.	A la charge du mandant	TVA
MEZ	Bureaux	91,98	Printemps 2024	n.c.	n.c.	A la charge du mandant	TVA
Total Cellule B1	Bureaux	210,29	RESERVE	1650	n.c.	A la charge du mandant	TVA
RDC	Bureaux	84,65	Printemps 2024	n.c.	n.c.	A la charge du mandant	TVA
MEZ	Bureaux	59,25	Printemps 2024	n.c.	n.c.	A la charge du mandant	TVA
Total Cellule B3	Bureaux	143,9	T2 2024	1650	n.c.	A la charge du mandant	TVA
RDC	Bureaux	70,95	Printemps 2024	n.c.	n.c.	A la charge du mandant	TVA
MEZ	Bureaux	47,27	Printemps 2024	n.c.	n.c.	A la charge du mandant	TVA
Total Cellule B2	Bureaux	118,22	RESERVE	1650	n.c.	A la charge du mandant	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge du mandant

Prestations :

• Constituant un grand centre de recherche Européen, la ZAC de la presqu'île est située au coeur du polygone scientifique.
• Le quartier est principalement composé de résidences, avec de nombreuses commodités dans les alentours: restaurants et restauration rapide, salle de sport, superette, pharmacie, etc.
• Le projet OPENSKY comprend en plus de locaux professionnels à usage mixte, un ensemble de logement. Il est composé de deux bâtiments principaux en R+10, relié par un sous-sol commun.
• Le projet est en accord avec les objectifs de développement durable en suivant la démarche Ecocité, encouragée par l'État pour répondre à la transition écologique indispensable que les collectivités locales et territoriales doivent adopter.
• Un jardin commun à l'ensemble du projet est implanté au coeur de l'îlot.
• Les locaux sont livrés brut de béton, sans cloisonnement et fluides en attente.
• La mezzanine est en bac acier.
• Les châssis sont en aluminium.
• Livraison estimée pour le 1er trimestre 2025
• Surface RDC : 558,68 m²

Accessibilité:

Tram Tram ligne B
Bus Bus lignes C1, C5, C6, 22, 82
SNCF Gare SNCF de Grenoble
Autoroute Autoroute A480 à proximité
Pistes cyclables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr