Entrepôt à vendre de 1 902 m² à Herrlisheim - 67850 Réf : 1027329-0V

Ensemble immobilier récent, de qualité, composé de 2 cellules offrant des surfaces à usage mixte: stockage, show-room et bureaux.
Herrlisheim fait partie de la Communauté des Communes du Pays Rhénan.
On y accède par la route départementale D29, qui relie la Zone Industrielle du Ried à l'autoroute A35. Haguenau est à 15 kms au Nord et Strasbourg a 30 kms environ au sud de Herrlisheim. La Gare TER d'Herrlisheim se trouve à moins de 3 kms et à seulement 220 mètres du local se trouve une aire de covoiturage : celle d'Herrlisheim - D29- Rue du Ried. Les entreprises suivantes sont déjà installées sur ce secteur : Alsace Plaque Alu, Menuiserie Guillaume Ferbach, Newco France, GSP Route, Alsaflam, Microjet, Garage WFZ Concept, Garage Kreuder, Sogeca, Bory-plast, Gemar Lumitec, Ateliers Mécaniqes Moder, Chaudronnerie Tuyauterie Ruck, pour ne citer que celles-ci.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Hall	1502		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	100		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 1	Entrepôts	1602	11 avril 2025	1061,17 HT/m2	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
	Entrepôts	300	11 avril 2025	1000 HT/m2	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• HALL :
• Ossature et charpente métalliques
• Bardage double peau,
• Couverture bac acier isolée,
• Sol dalle béton (charge 3T/m2),
• Luminaires industriels,
• Aérothermes gaz,
• Portes sectionnelles plain pied électriques 3.5x4m
• 1 quai de déchargement
• Hauteur utile 6.5m
• BUREAUX :
• Surface d'accompagnement aménagée, climatisée, cloisonnée;
• Sanitaires, douche, kitchenette.
• Surface RDC : 1602 m²
• Surface terrain : 3924

Accessibilité:

Autoroute A35 à 300m
SNCF Gare TER Herrlisheim à 3kms
SNCF Gare TGV Strasbourg à 28 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 44 kms
Aire de covoiturage à 200m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr