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Vente d'entrepôt de 552 m² à Ittenheim - 67117 Réf : 1065795-0V

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552 m² divisibles à partir de 276m²
total
/ m²
756 003 €
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CBRE Rive Gauche
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  • 4.9 / 5
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Contacter Sandrine Reslin par téléphone pour la REF 1065795-0V au : 0359280248

Description du bien

Immeuble BONAPARC - BAT C
Cellules d'activités neuves, disponibles à la vente, au sein d'un bâtiment à construire.
Architecture soignée; Prestations brutes, fluides en attente, adaptables à votre activité.
Ittenheim, située à une quinzaine de kilomètres à l'ouest de Strasbourg, bénéficie d'une situation stratégique grâce à sa proximité avec l'autoroute A351, qui facilite l'accès à l'agglomération strasbourgeoise.

Le bassin d'emplois d'Ittenheim est marqué par une forte présence de petites et moyennes entreprises (PME) et d'artisans actifs dans les secteurs de la construction, du commerce, et des services de proximité.

La commune accueille également des entreprises spécialisées dans la logistique et le transport, profitant de son emplacement clé pour les échanges régionaux.

En outre, Ittenheim est proche de grandes zones d'activités situées aux alentours de Strasbourg, ce qui offre aux habitants des opportunités dans des domaines variés, allant de l'industrie aux services tertiaires. Sa localisation en fait un point d'attraction pour les activités économiques locales tout en conservant un cadre de vie agréable.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RDCActivités240n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCMezzanine36n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 1Activités276SOUS COMPROMIS1369,57 m² HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités240n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine36n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 2Activités276Immédiate1369,57 m² HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA


Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :
  • Parc d'activités situé à ITTENHEIM, composé pour la 1ère tranche de 3 bâtiments à usage mixte "BUREAUX/COMMERCE/STOCKAGE"
  • Cadre de travail idéal, proche de toutes les commodités, bénéficiant d'une situation géographique stratégique à l'ouest de Strasbourg.
  • HALL C
  • Ossature et charpente métalliques, Façades bardage double peau, Toiture bac acier isolé, Sol dalle béton 3T/m2, Hauteur utile 7m (acrotère 8,5m), porte sectionnelle électrique de 3x3,5m/lot
  • Capacité de la mezzanine : 350kg/m2
  • SHOW-ROOM - BUREAUX R+1 (mezzanine)
  • Surface d'accompagnement livrée brut de béton, fluides en attente.
  • Surface RDC : 516 m²
  • Surface terrain : 14385

Accessibilité:

Autoroute A355 à 2 km
Route GCO à 2 km
Bus Réseau Fluo Ligne 205 et 230
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 9 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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