À vendre local mixte de 960 m² composé d'un hall d'activité (523m²) et de bureaux (437 m²) sur terrain clôturé de 4 320m² en zone économique dédiée.
Possibilité d'extension de 470m²
Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961
Local mixte de 960m² en RdCh et mezzanine composé de
Hall principal en RdCh de 470m²
Hauteur sous Charpente métallique : 6m70 / Hauteur sur panneaux sandwich : 7m20
Accès par portes sectionnelle isolante motorisée et (4m00x4m00 Ht) et 2 issues piétonnes + secours
Dallage béton armé quartzé
1 mezzanine de stockage de 55m² (accès par escalier métal)
Armoires électriques et point d'eau
éclairage par néons et lanterneau longitudinal + châssis de désenfumage
Bureaux équipés en RdCh et Étage de 2 x 215 m²
chauffage / climatisation réversible avec thermostat / sols carrelés / faux plafond dalles avec éclairage led
courants forts et faibles en plinthes périphériques / très bonnes prestations
Au RdCh : Accueil (par hall sécurisé / digicode) / 4 bureaux privatifs / 1 réfectoire / 1 vestiaire avec WC et 2 douches / 1 atelier / 1 salle d'archives / 1 bloc sanitaire PMR H/F
à l'étage : 1 hall / 3 bureaux privatifs / 1 salle de réunion / 1 grand openspace / 1 local rangement / 1 grande salle d'archives / 1 bloc sanitaire H/F
parcelle clôturée de 4 320 m² avec grand portail coulissant motorisé
voiries et parking en enrobés sur 1 315m² / plateforme en concassé 470m²
2 bornes de recharge véhicule électrique / 20 places de parking privatives et aire de retournement
aire de pause
Année de construction 2012 (selon RT2012)
Possibilité extension bâtiment sur 470m²
Accès Lyon : 30 min
Accès Aéroport St Exupéry : 10 min
Accès A432 : 5 min
Accès A42 : 15 min
Accès A43 : 15 min
Transports en commun à proximité : X04 et Bus 32 / future ligne tramway (2030)
Disponibilité : AUTOMNE 2025
Prix de vente : 1250000 € HT
Montant de la taxe foncière : 3100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
