Achat d'entrepôt de 2 000 m² à La Couronne - 16400 Réf : ENTREPOT-16400

Description générale

Bâtiment édifié dans les années 80 et entièrement réaménagé en 2021 (toiture neuve), situé à La Couronne (16400) dans une zone artisanale/logistique, à seulement 5 minutes de la N10. Entrepôt idéal pour stockage, activité e-commerce ou logistique.

Caractéristiques principales

• Surface totale : 2000m²

  • 690m² surélevés avec 3quais de chargement/déchargement

  • 1200m² de stockage, dont 800m² équipés de racks lourds (614 emplacements palettes) – valeur 40000€ incluse

• Toiture refaite en 2021 : 1200m² bac acier + 690m² revêtement PVC

• Triphasé 380V et connexion fibre Orange

• Sol résiné sur l’ensemble du bâtiment

• Éclairage LED performant (facture annuelle env. 2946€TTC)

Sécurité & Accès

• Portail sécurisé avec barrière et visiophone connecté

• Alarme volumétrique dans le bâtiment

• Gardien résidant sur place pour la zone

Aménagements complémentaires

• 3modules Algéco récents (achat 2021) aménagés en bureaux

• 1Algéco réfectoire (WC + douche, raccordé au tout-à-l’égout)

• Studio photo/vidéo de 45m², convertible en coworking ou bureau supplémentaire

Informations légales et disponibilité

• DPE : Non soumis (entrepôt non chauffé)

• Disponibilité : Fin2025 (flexible selon votre projet), le temps d’écouler le stock en cours

Baisse de prix pour vente rapide : prix réduit à 750000€ HT (initialement 840000€ HT).

(Racks lourds et tous équipements indiqués compris)

Nous étudions toute offre sérieuse et sommes disposés à discuter selon la solidité de votre projet.

Atouts

• Localisation stratégique (5min de la N10)

• Vente directe, pas de commission d’agence

• Dossier notarial complet disponible

• Entrepôt clé en main pour une mise en activité rapide

Contact & Visite

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter via la messagerie du site ou par téléphone.