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Entrepôt en vente de 7 116 m² à Le Havre - 76600 Réf : 76_29464

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7 116 m² divisibles à partir de 351m²
total
/ m²
10 318 200 €
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LEM CBRE Le Havre
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Description du bien

Parc d'activités neuf sur axe n°1 du Havre, grande visibilité commerciale.

Sur un terrain de 15 742 m², dans un un parc d'activités en cours de construction, il reste 7 116 m², divisible à partir de 351 m², situé sur l'axe principal de la ville du Havre.
Grande visibilité commerciale.

Le parc sera constitué de 5 bâtiments à usage d'activités et bureaux.

- bâtiment A : 1 496 m² en R+1 divisibles en 2 cellules de 748 m². Reste 1 lot de disponible le A2.
- bâtiment B/C/D (chacun) : 1 538 m² en R+1 divisibles en 4 cellules de 2 x 351 m² et 2 x 418 m².
- bâtiment E : 1 754 m² en R+1 divisibles en 2 cellules de 689 et 1 065 m² - aménageable entièrement en bureaux.

* Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en rez-de-chaussée).
* Structure métallique assurant une hauteur.
* Hauteur sous poutres : de 7 à 7,50 m.
* Hauteur sous mezzanine : 4,20 m.
* Tarifs électriques bleus ou jaunes, allant jusqu'à 96 Kva.

1. Activités / stockage
Murs blancs, skydomes et éclairage zénithal.
Dallage industriel quartz 3T/m².
Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face pré laquée.
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac à hauteur de 180 lux (installé si locaux vendus aménagés).
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre électrique de 3,50 x 4 m (H).
Chauffage par aérothermes gaz ou électriques (installés si locaux vendus aménagés).

2. Bureaux - Dans le cadre d'un aménagement réalisé par le vendeur.
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1.
Carrelage grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC (accueil).
Moquette en dalles ou PVC en étage.
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale.
Faux-plafond en dalles minérales 60 x 60 cm.
Points lumineux LED 60 x 60cm encastrés dans le faux-plafond - 350 lux.
Plinthe périphérique 2 compartiments, prête à recevoir le câblage.
Câblage courant fort et courant faible à charge de l'utilisateur.
Prise de service dans chaque hall d'entrée.
Convecteurs radiants électriques avec thermostat.
2 sanitaires dont un PMR au RDC (pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur).
Détecteur de présence dans les sanitaires.
Escalier métallique carrelé.

3. Extérieurs
Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacements VL (146 parkings répartis)
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, et un luminaire en saillie pour l'enseigne.

Ce prix de vente s'entend HT, HC (1 450 €/m² pour des locaux aménagés) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris La Défense via A 13 à 2h env.
Rouen à 1h env. via A 29 et A 150
Caen à 1h env via A 13 et A 29


Disponibilité : 4 mois après signature de l'acte authentique

Prix de vente : 10318200 € HT F.A.I
Charges annuelles : 117960 € HT

dispo: - bâtiment a : 4 mois après la signature de l''acte authentique (hors mois d''août) - bâtiments b-c-d-e : 10 mois après la signature de l''acte authentique (hors mois d''août)
batiment atelierbureauxsurface totaleprix vente htparkingsdivisibilité
a2571 m²177 m²748 m²1 084 600 € 10 places748 m²
b1 360 m²178 m²1 538 m²2 230 100 € 351 m²
c1 360 m²178 m²1 538 m²2 230 100 € 351 m²
d1 360 m²178 m²1 538 m²2 230 100 € 351 m²
e 900 m²854 m²1 754 m²2 543 300 € 689 m²
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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