VALORIS REAL ESTATE vous propose en exclusivité à la vente des locaux atypiques au cœur du 7ème arrondissement.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement Idéal : Situé à 7 minutes à pied de Saxe Gambetta, avec une bonne desserte en transports en commun et une vie de quartier agréable, face à un petit parc arboré.
- Configuration : Ensemble vendu en volume sur deux niveaux :
- R-1 : Locaux d'activité/parkings
- RDC : Locaux d'activité/bureaux
- Bureaux : Rénovés récemment par un architecte, offrant un espace de travail moderne et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux avec du caractère et un emplacement stratégique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
r-1 : bureaux : 160 m²
rdc : bureaux : 164 m²
rdc : locaux d'activités/garage : 208 m²
total 532 m²
| etage | surface |
| r-1 | 160 m² |
| rdc | 164 m² |
| option 1 - garage | 8 parkings |
| option 2 - locaux d'activités | 208 m² |
Vente en volume (hors copropriété)
RDC de bureaux très atypique
Climatisation (système eau chaude/froide)
Sanitaires et cuisines sur chaque niveau
Système de vidéo surveillance
Possibilité d'utiliser la partie activité en 8 stationnements
Belle hauteur sous plafond
Rénovation par un architecte
Prix de vente : 1507400 € HD HH
Charges annuelles : 7940 € HT
Montant de la taxe foncière : 6384 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
6 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D
4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN
6 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
