Vente d'entrepôt de 5 546 m² à Marguerittes - 30320 Réf : 1133818-0V

Locaux d'activités à vendre à Marguerittes
Offre de locaux d'activités neufs s à l'Est de Nîmes proche des accès autoroutiers.

La ZAC du TEC à Marguerittes est une zone d'activités économiques située sur la commune de Marguerittes, dans le Gard.
Emplacement stratégique
Elle est située à proximité de l'autoroute A9 et de la RD6086, ce qui lui confère une position géographique stratégique.

TRANCHE 1 (3 batiments)

Idéal pour les PME ou artisans


Plusieurs lots sont disponibles à la vente dans la tranche 1 (3 bâtiments).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	342	4eme trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	324	4eme trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	291	4eme trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	284	4eme trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	243	4eme trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	243	4eme trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	243	4eme trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	243	4eme trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	243	4eme trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	243	4eme trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	243	4eme trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	243	4eme trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	119	4eme trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	119	4eme trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	291	4eme Trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	286	4eme Trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	164	4eme Trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	124	4eme Trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	124	4eme Trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	511	4eme Trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	332	4eme Trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	291	4eme Trimestre 2026	1350 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 4% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Le programme de la Tranche 1 prévoit 23 lots regroupés en 3 bâtiments sur un foncier de 1,5 hectares, dans la zone du Tec.
• Lots modulables et adaptables selon les besoins.
• Livraison hors d'eau, hors d'air, fluides en attente.
• Dalle béton au sol de 2,5 T/m².
• Mezzanine lourde avec fenêtres.
• Bâtiment à charpente métallique, bardage double peau, toiture en bac acier isolé.
• Hauteur sous plafond de 6,50 m à 7 m environ (3,30 m sous mezzanine).
• Porte sectionnelle motorisée (4 m x 4 m) et porte de service.
• Places de parking privatives (dont 1 gainée pour borne électrique).
• Accès poids lourds avec aire de manoeuvre.
• Surface RDC : 5546 m²
• Surface terrain : 15000

Accessibilité:

Route ZAC du TEC
Route Axe Nîmes-Avignon
Autoroute Nîmes Est - N° 24 - A9 - 5 minutes
Autoroute Montpellier - A9 - 50 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr